こんな疑問に、現役ハウスメーカー営業角刈りが答えます。
金額は高いよね。
だってさ、ハウスメーカーの最大手だもの。
ハウスメーカーといえば、積水か住友か大和かみたいな風潮あるもんね。
ブランド好きな人にはめっちゃいい。
住友林業てぶっちゃけいくら？
住友林業商品は大きく分けると4つみたい
- GRANDLIFE 坪単価113万くらい
- MyForestBF 坪単価111万くらい ※住友林業で一番売れている
- ForestSelectionBF 坪単価97万くらい 企画住宅
- ForestMaison 坪単価112万くらい 賃貸集合住宅
根拠は住宅産業研究所資料
有料な資料だから本気でハウスメーカー分析したい人は購入の上、活用してね。
てか、どのハウスメーカーも保有してるはずだから、気になる人はハウスメーカーの展示場で、住宅産業研究所の資料見せてなんて声かけてもよいよ。
坪単価110万を超えるって高いの？
たかいよね。
どう考えても高いでしょ。
一般的な建物のサイズって30坪程度なんだけど、30坪✖︎110万円だからね。
これに各種諸費用乗るわけでしょ。
まー
高いでしょ。
住友林業の建物の特徴
住友林業の注文住宅の特徴をネットでリサーチするとこんな感じ
高い品質と性能：住友林業は、創業100年以上の歴史を持つ老舗ハウスメーカーです。長い歴史と実績の中で、高い品質と性能を実現しています。特に、耐震性・耐久性・断熱性に優れた住宅を提供しています。
自由な設計とデザイン力：住友林業では「邸別自由設計」にこだわっており、自由な設計と優れたデザイン力を活かした住宅が建てられます。一級建築士やチーフアーキテクトなどの専任スタッフが、経験やノウハウを活かし、それぞれに最適な住宅をプランニングしてくれます。
充実したアフターサービス：住友林業では、30年間の住宅品質保証と10年間の定期点検・修理保証を標準で提供しています。また、24時間365日対応のコールセンターも設置されており、万が一のトラブルにも迅速に対応してくれます。
木質感を活かしたデザイン：住友林業は、木材を活かした住宅にこだわっています。木のぬくもりと風合いを感じられる、上質な住まいが実現できます。
省エネ性と快適性：住友林業は、省エネ性と快適性に優れた住宅を提供しています。独自の断熱工法や太陽光発電システムを採用することで、光熱費の削減や快適な住環境を実現できます。
耐震性・耐久性：住友林業は、独自の耐震工法「耐力壁工法」を採用しています。この工法は、壁と柱を一体構造で建てることで、地震の揺れに強い住宅を実現しています。また、住友林業の住宅は、30年間の耐震性能保証が付いています。
断熱性：住友林業は、独自の断熱工法「涼温房」を採用しています。この工法は、外壁、屋根、床下に断熱材を敷き詰めることで、高い断熱性を実現しています。また、住友林業の住宅は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を標準仕様としています。
デザイン：住友林業は、さまざまなデザインの住宅を提供しています。外観デザインだけでなく、内装デザインにもこだわっており、世界に一つだけのマイホームが実現できます。
省エネ性と快適性：住友林業は、独自の断熱工法や太陽光発電システムを採用することで、光熱費の削減や快適な住環境を実現しています。また、住友林業の住宅は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を標準仕様としています。
住友林業の断熱材
住友林業は基本繊維系の断熱材を使用。
- 壁 グラスウール10㎝程度
- 天井 グラスール22㎝程度
- 床 ポリスチレンフォーム 10㎝程度
標準は第三種換気だし、窓もアルミ樹脂の複合。
この辺がローコストメーカーでいいじゃん。
住友林業じゃなくてローコストメーカーでいいじゃんと言われる理由だよね。
たってさん建物の断熱材とかちゃんと確認すると、ローコストメーカーと同等かそれ以下だよね。
ちなみに掲載した断熱材に関する情報は住友林業の公式ホームページで360°トリプル断熱ってかっこよく紹介しているけど、実際はローコストメーカー以下の性能になる場合あり。
坪単価は110万円こえるよ。
どう？
住友林業の住宅は何がいいの？
ブランド力とCM広告力だよね。
だってさ、「住友林業！！！」ってだけで良い家っぽいじゃん。
その辺の広告力というか、今風の言葉で言うとマーケティング力はすごいよね。
さすが超大手ハウスメーカー。
有名芸能人を活用してキャッチーなCMと企業規模だよね。
だからさ、究極言えばもっと質の低い住宅でも売れちゃうよね。
だってさ、壁の断熱材10㎝だよ？
ローコストじゃん。
しかもそれで、めっちゃ電気代安くなるよって言ってんだよ。
そんなわけあるかだよね。
でも、
わかんないでしょ？
みんなわかんないよね。
だってさ、あの有名な注文住宅会の巨匠「住友林業」さんが360°トリプル断熱だからうちは冷暖房費用安い！って言い切るんだよ。
だからハウスメーカーの比較ってむずいよね。
デザインはよい
デザインはガチでカッコ良いよ。
なんと言うか高級住宅を作らせたら住友林業は強いよね。
いくらお金かけてもいいから、本気でカッコ良い家を作りたい人には住友林業はオススメできるね。
ポイントは金に糸目をつけずにデザインを追求することだね。
30坪程度だったらどこで建ててもデザインは変わんないのよね。
だから最低でも40坪を超える建物で金に糸目をつけない熱い気持ちがあるなら住友林業の出番。
デカイくて金かければマジっで唯一無二のかっこいい家ができるよ
とはいえ、人によってカッコ良いの定義は変わるよね。
今のカッコ良いは30年後はダサいかもしれないしね。
住友林業の評判と口コミ
住友林業の評判と口コミをリサーチング
良い評判
- 高い品質と性能
- 自由な設計とデザイン力
- 充実したアフターサービス
- 木質感を活かしたデザイン
- 省エネ性と快適性
住友林業は、創業100年以上の歴史を持つ老舗ハウスメーカーで、長い歴史と実績の中で、高い品質と性能を実現しています。
また、自由な設計とデザイン力、充実したアフターサービスなど、多くのメリットが評価されています。
特に、高い品質と性能については、多くの口コミで高評価を得て、地震に強い、断熱性が高い、木質感が感じられるなどの声が寄せられています。
また、自由な設計とデザイン力については、自分だけのオリジナルのマイホームを建てたいという人から支持されています。
充実したアフターサービスについては、30年間の住宅品質保証や10年間の定期点検・修理保証など、安心して暮らせる環境が整っていることが評価されています。
住友林業で建築できる方々はそもそもお金もちだから冷暖房費用とか本気で意識してない傾向あり。
坪単価110万を超えるわけだからね。
悪い評判
- 坪単価が高い
- オプション費用が割高
- 建物の構造や断熱材はローコストメーカーと変わらない
住友林業の坪単価は、大手ハウスメーカーの中でも高めの傾向にあります。
そのため、予算が限られている場合は、他のハウスメーカーを検討したほうが良いかもしれません。
また、オプション費用も他社と比べて割高な傾向にあります。
そのため、オプションを追加する場合は、事前に予算をしっかりと立てておく必要があります。
建物の性能や構造は何度見てもローコストメーカーと変わらないかそれ以下。
いやー
これは本気で比較しないとわからないけどね。
断熱材壁グラスウール10㎝、その他もその通りだよ。
いやいや、絶対住友林業の方が良いからと思う人こそ本気で断熱材、構造材、その他もろもろ確認した方がいい。
総合的に見ると、住友林業は、自由な設計とデザイン力、充実したアフターサービスなど、多くのメリットを備えたハウスメーカーと言えるでしょう。
ただし、坪単価が高いことやオプション費用が割高であることなどのデメリットにも注意が必要です。
住友林業で建築がオススメな人
住友林業での建築がオススメできる人はブランド好きな人とかお金もちな方でしょうね。
あと、入居後の電気代とか快適性とかよりもとにかく見た目重視の人も住友林業がオススメ。
- 40坪以上の建物を計画する人
- ブランドが好きな人
- 身内に住友林業で住宅を建築している人がいる人
- とにかくデザインにこだわりたい人
- 世帯年収1,000万円を毎年安定して軽く超える人
- 入居後の冷暖房費用は考えなくて良い人
住友林業がオススメできない人
長期的に冷暖房費用をかけたくないとかメンテナンス費用をかけたくないとか、より経済的にお得な住宅を求める方は住友林業ではないでしょうね。
- 冷暖房費用やメンテナンス費用がかかりにくい住宅を目指す人
- 地球環境に配慮した住宅を建築したい人
- 初期費用を抑えたい人
- 太陽光発電を搭載したい人
- 建物の断熱性能や気密性能にこだわりたい人
- 木造住宅が嫌な人
建物の断熱性能が決して高いわけではないから、長期的に冷暖房費用はかかるし、電気をたくさん使うから地球環境に良くないね。
太陽光が得意なわけでもないから載せない方が良いでしょうし坪単価は110万を超えてくるわけだから初期費用を安く抑えたい人にも向かないよね。
まー
良い点も悪い点も理解した上で、住宅展示場見学を考えるなら、まずはライフプラン設計に特化したFP無料相談からどうぞ。
プロが住友林業で住宅を作るなら
とにかくデザインにこだわるよね。
金に糸目はつけねーぜという熱い気持ちで打ち合わせに臨むしかないよね。
1にも2にも住友林業の強みはデザイン。
でも
デザインの好みって人によって違うからね。
あなたのおしゃれが他の人にとってダサいになることもあるでしょ。
逆も然りだけど。
でも家は、長くその場所に立ち続けるわけだから、自分にとっての最強デザインが周りから見たら「あらっ、変わった家、、、」とか「今日はあそこのデカくて変わった家に集合なー、、、」みたいな感じに言われたら嫌だよね。
ま
家づくりなんて自己満だから好きにすれば良いんだけれども。
今のお気に入りデザインが30年後もお気に入りのままかどうかは、一度冷静に考えて意おいた方が良いかもね。
とにかく角刈りなら住友林業で60坪くらいのオプションまみれの豪邸を目指す。
そうでなければ住友林業を選ぶ意味がない気がする。
住友林業で家づくり、デザインにこだわりすぎて…Sさんの後悔
30代前半のSさんは、念願のマイホームを建てるため、憧れのハウスメーカー、住友林業を選びました。
木の温もりを感じられる住まいにしたいという思いから、自由設計で自分だけの家をデザインすることに。
当初は、広々としたリビングに大きな窓、そして趣味の書斎も欲しいと、夢を膨らませていました。
デザイナーとの打ち合わせは、Sさんにとって楽しく、同時にワクワクする時間でした。
様々な素材や照明、そして間取りを何度も見直し、自分たちらしい空間を作り上げていく過程は、まるでパズルを完成させるような感覚でした。
しかし、完成した家は、Sさんの想像をはるかに超える美しい空間でした。
こだわりの無垢材の床、天井には梁が走り、陽光が差し込む大きな窓はリビングに開放感をもたらします。
書斎は、壁一面の本棚と大きなデスクが置かれ、まるで隠れ家のような雰囲気。
しかし、その一方で、Sさんは大きな後悔を抱えていました。
それは、当初の予算を大幅にオーバーしてしまったこと。
「もう少しシンプルなデザインにしておけばよかった…」
そう悔やむ日々が続きます。
こだわりの照明器具やオーダーメイドの家具、そして外構工事など、一つ一つのアイテムが予想以上の費用がかかり、最終的な金額は当初の計画を大きく上回ってしまったのです。
特に、こだわった書斎は、Sさんの心を満たしてくれる一方で、家族との時間を削ってしまうことに気づかされました。
書斎に閉じこもりがちになり、家族との会話が減ってしまったのです。
「家族みんなで楽しめるような、もっとシンプルな間取りにしておけばよかったかも…」
Sさんは、そう思うようになりました。
住友林業で建築した人の教訓と後悔から学ぶこと
Sさんの経験は、注文住宅を建てる多くの人にとって、一つの教訓となるでしょう。
- 予算の現実的な設定: デザインにこだわりたい気持ちは分かりますが、予算をしっかりと把握し、優先順位をつけることが大切です。
- 家族との話し合い: 家づくりは、家族みんなで作るものです。それぞれの意見を聞き、妥協点を見つけることが重要です。
- シンプルイズベスト: 最初から完璧な家を建てる必要はありません。シンプルなデザインから始めて、後から少しずつ自分らしい空間に変えていくことも可能です。
- アフターサービスの確認: 住友林業のような大手のハウスメーカーであっても、アフターサービスの内容はしっかりと確認しておきましょう。
Sさんのように、デザインにこだわりすぎて後悔するケースは決して少なくありません。
しかし、この経験を通して、Sさんは自分にとって本当に大切なもの、そして家族との暮らしについて深く考えるきっかけを得ることができました。
注文住宅は、人生の中でも大きな買い物の一つです。後悔のない家づくりをするために、しっかりと計画し、自分たちのライフスタイルに合った家を選びましょう。
住友林業の住宅展示場見学前にライフプランを実施する重要性
住友林業の住宅展示場見学前にライフプランを実施することは、非常に重要なステップです。
展示場見学後にハウスメーカー紹介のFPに相談すると、ハウスメーカーの都合に合わせたプランを提案される可能性があります。
なぜライフプランが重要なのか？
- 客観的な視点:
- 中立な立場で: 住宅メーカーと提携していないFPは、あなたと家族の将来設計を客観的に見据え、住宅購入が本当に今のライフステージで最適な選択なのか、他の選択肢はないかなどを冷静に分析してくれます。
- 多角的な視点: 住宅購入だけでなく、教育資金、老後資金、保険など、ライフプラン全体を考慮し、住宅ローン返済が将来の生活にどのような影響を与えるかシミュレーションします。
- 具体的な資金計画:
- 無理のない返済計画: 住宅ローンの返済額だけでなく、住宅維持費、教育費、老後資金などを考慮した、具体的な資金計画を立てられます。
- リスクヘッジ: 住宅ローン以外のリスク（病気、失業など）に備えるための保険の見直しも可能です。
- 住宅選びの軸:
- 優先順位の明確化: ライフプランを通して、本当に必要な住宅の広さ、設備、デザインなどが明確になります。
- 妥協点の発見: 予算との兼ね合いを考え、どこまでこだわり、どこで妥協できるか、具体的なイメージを持つことができます。
- 交渉力の強化:
- 具体的な数字: ライフプランに基づいた具体的な資金計画を提示することで、住宅メーカーとの交渉を有利に進めることができます。
- 冷静な判断: 情緒に左右されず、冷静に住宅を選べるようになります。
展示場見学後にFPに相談することのデメリット
- 客観性の欠如: 住宅メーカーと提携しているFPは、どうしても住宅の販売を促進したいという意識が働きます。そのため、あなたにとって本当に必要な住宅なのか、客観的な視点で判断してもらうことが難しい場合があります。
- 選択肢の制限: 住宅メーカーの提携FPは、そのメーカーの住宅ローンや保険商品を優先的に紹介する傾向があります。他の金融機関のより良い商品がある可能性を見逃してしまうかもしれません。
家づくりはライフプランから
住友林業の住宅展示場見学前に、一度ファイナンシャルプランナーに相談し、客観的な視点からライフプランを立てておくことを強くおすすめします。
そうすることで、後悔のない住宅選びができるでしょう。
リクルートの保健チャンネルの無料FP相談がおすすめの理由
住友林業に限らず、ハウスメーカーの住宅展示場見学前にライフプランを実施することは非常に重要です。
その中でも、リクルートが運営する保健チャンネルの無料FP相談が特にオススメできる理由をいくつか挙げさせていただきます。
中立な立場のプロフェッショナルによる相談
- 住宅メーカーとの関係性: リクルートの保健チャンネルは、特定のハウスメーカーと提携しているわけではありません。そのため、中立的な立場で、あなたのライフプランに合った最適なアドバイスを受けることができます。
- 多様な商品比較: 住宅ローンだけでなく、保険、投資など、幅広い金融商品を比較検討することができます。住宅メーカーの提携FPの場合、自社の商品を優先的に紹介される可能性がありますが、保健チャンネルのFPは、あなたにとって最もメリットのある商品を提案してくれます。
豊富な知識と経験
- 専門性の高さ: 保健チャンネルのFPは、金融に関する専門知識が豊富です。住宅購入は人生の中でも大きな買い物の一つであり、様々な知識が必要となります。
- 経験値: 長年の実績とノウハウを持つFPが多数在籍しており、あなたの疑問や不安に丁寧に答えてくれます。
無料相談の気軽さ
- 気軽に相談できる: 初めてのFP相談で緊張してしまう方も多いですが、保健チャンネルの無料相談は、気軽に相談できる点が魅力です。
- オンライン相談: 時間や場所にとらわれず、オンラインで相談できるため、忙しい方でも利用しやすいです。
多様な相談内容に対応
- 住宅購入に関する相談: 住宅ローン、住宅資金計画、税金など、住宅購入に関するあらゆる相談に対応できます。
- ライフプラン全般: 住宅購入だけでなく、教育資金、老後資金、保険など、ライフプラン全般に関する相談も可能です。
リクルートの信頼性
- 大手企業のサービス: リクルートという大企業が運営しているため、サービスの質が高く、安心して相談できます。
- 情報量の豊富さ: リクルートのウェブサイトには、住宅購入に関する様々な情報が掲載されており、事前に知識を深めることができます。
FPならリクルート
リクルートの保健チャンネルの無料FP相談は、住宅購入を検討している方にとって、非常に有益なサービスです。
中立的な立場で、あなたのライフプランに合わせた最適なアドバイスを受けることができるため、後悔のない住宅選びにつながります。
リクルートの保険チャンネルで叶えた！理想のマイホームと豊かな老後
Aさんご夫妻は、結婚10年目を迎えたタイミングで、念願だったマイホームの購入を検討し始めました。
しかし、住宅ローン返済や老後の生活資金など、様々な不安を抱えていました。
そこで、住宅ローン・住宅購入に特化したFP無料相談を利用することにしました。
保険チャンネルの力で明確になった家づくりプラン
Aさんご夫妻は、保険チャンネルのFPであるBさんに相談しました。
Bさんは、Aさんご夫妻の家族構成、収入、支出、将来の目標などを丁寧にヒアリングし、ライフプランを作成しました。
ライフプランに基づき、BさんはAさんご夫妻に以下のアドバイスをしました。
- 無理のない住宅ローンの返済計画: Aさんご夫妻の収入や支出状況を分析し、返済負担が大きくなりすぎない住宅ローンの借入額と返済期間を提案しました。具体的には、当初の借入額を当初の希望額よりも200万円減額し、返済期間を5年延長することで、月々の返済額を1万円以上抑えることができました。
- 老後の生活資金の準備: 住宅ローンの返済以外にも、老後の生活資金や教育資金などの将来の出費を考慮した貯蓄計画を提案しました。具体的には、毎月の積立額を5万円に増額し、老後資金の目標達成時期を5年前倒しすることにしました。
- ライフスタイルに合った住宅選び: Aさんご夫妻の希望する間取りや設備、立地条件などを考慮した、具体的な住宅選びのアドバイスをしました。その結果、当初希望していたエリアよりも駅から少し離れた郊外の住宅を購入することで、希望の間取りと設備を備えた家を、予算内で手に入れることができました。
保険チャンネルのサポートで叶えた理想のマイホームと豊かな老後
Bさんのアドバイスを受け、Aさんご夫妻は無理のない資金計画で理想のマイホームを購入することができました。
また、将来に向けての貯蓄も計画的に進めることができ、安心した生活を送ることができています。
5年後、Aさんご夫妻は住宅ローンの返済を完済し、老後の生活資金も目標額に達することができました。
そして、夫婦そろって念願だった海外旅行に行くことも叶えることができました。
リクルートの保険チャンネルを活用した家づくりのメリット
Aさんご夫妻のように、リクルートの保険チャンネルの住宅ローン相談を活用して家づくりを行うことで、以下のメリットを得ることができます。
- 専門家のアドバイスで安心の家づくり: 保険チャンネルのFPは、家計状況やライフプランに合わせた、客観的で専門的なアドバイスを提供することができます。
- 無理のない資金計画: 保険チャンネルのFPは、将来の収支を予測した上で、無理のない住宅ローンの返済計画を立てることができます。
- ライフスタイルに合った家選び: 保険チャンネルのFPは、ご希望の条件に合致する住宅を見つけるためのサポートを行うことができます。
- 老後の生活資金の準備: 保険チャンネルのFPは、住宅ローン返済以外にも、老後の生活資金や教育資金などの将来の出費を考慮した貯蓄計画を提案することができます。
家づくりを成功させるために
家づくりは、人生の中でも大きな決断の一つです。
リクルートの保険チャンネルを活用することで、不安なく、後悔のないマイホームを手に入れることができます。
家づくりを検討している方は、ぜひ保険チャンネルの住宅ローン相談をご利用ください。
家づくりは、あなたの人生を大きく変えるものです。
後悔のない選択をするために、ぜひリクルートの保険チャンネルの住宅ローン相談をご検討ください。
まとめ
住友林業の最強ポイントはデザイン。
とにかくデザイン
で
ハウスメーカーでデザインの良い家づくりをするときには建物のサイズは最低でも40坪を超えないといけない。
なぜなら40坪未満であればデザインとか関係ないから。
デザインにこだわっても40坪以下で目に見える違いなんて誤差レベル。
もしくは40坪未満でデザインにこだわると長期的に使いづらいデザインになりがち。
家中段差だらけとかよくある話。
マジで怪我するよ30年後。。。
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