賃貸暮らしで損してるかも？時間を味方につけ、マイホームで資産形成スピードが最大3倍になる3つの方法

資産は、突然増えない、結論は長期積み立て分散

アメリカ一強とは言え一生ではないし伸びる時は伸びるけど落ちる時は落ちる。

長期で投資するんだから、より分散の効く、全世界株にしたほうが良いように思う

自己責任だし、やってダメなことなど無いのだから思うままにやれば良い。

今回の参考文献はJUST KEEP BUYING 自動的に富が増え続ける「お金」と「時間」の法則 [ ニック・マジューリ ]

資産形成スピードが最大3倍になる3つの方法

住宅ローンを活用する

賃貸NG。

せっかく長い期間、何よりも安い金利で住宅ローン控除を活用して借入ができるのだから1秒でも早く家を買うべき。

ただし、どこで何を買うかは要検討。

建売住宅とか、価値のない中古住宅を選んで失敗しないことが重要

目利きは簡単

詳細は角刈りが解説してる！

毎月一定額を安全性の高い投資に回す

初めは毎月1,000円だって良いんだ。

とにかく株式と触れ合うのは、年齢が若ければ若いほど、良い。

初心者がやっていけないのは、信用取引と短期集中一点投資。

大きく儲けるためにはリスクが必要だから、リスクがあることを理解できるのであれば取り組んでも良いように考える。

しかし、とりあえず儲けるために、信用取引や短期集中一点投資を実行すると取り返しがつかない。

ポイントが長期分散積立であることを理解して投資に臨む。

どんな買い物も価格より価値を意識する

価値のないものを普段から目利きする習慣を意識するべき。

安いから、、、

クーポンがでるから、、、

ポイントがつくから、、、

こんな理由で不要なものを購入したりしてない？

極端な例だけど、トレーニングジムでランニングマシンしかしないとか、究極に価値がない。

外走ったらタダやで

夜は危ないから、朝走れば良いじゃん

見るべきものは税込価格ではない。。。将来価値だ！

突然お金は増えないしプロもインデックスには勝てない

突然お金増やしたいじゃんね

でも

むり

だから

一般人は長期間積み立てるほか無い

その上で長期間積み立てれば、プロのトレーダーより成績が良いのがインデックス投資

インデックス投資ってのはググればわかるけど

アメリカか全世界のインデックスに投資し続ければほぼ勝てる

大きく勝てる、、、と言われている。

そしてそれは、JUST KEEP BUYING 自動的に富が増え続ける「お金」と「時間」の法則 [ ニック・マジューリ ]の中で詳細に解説されている。

債権いる？

JUST KEEP BUYING 自動的に富が増え続ける「お金」と「時間」の法則 [ ニック・マジューリ ]の中では、株と債権を最適な割合でもてと解説あるけど、

一般人にはきつく無い？

しかもどうせ長期で積み立て続けるんだから株だけ買い続ければ良いと角刈りは考える

その上で角刈りはアメリカ株メインだったけど最近は全世界株に積み立て続ける。

結局、長期積み立て分散なのであれば、より安全な全世界株だけをひたすらに無限に積み立て続けたほうが良いと考えた

もちろん債権を買う余裕がある方は債権も購入しておくのが良いな

そんで、株が落ちたときには債権価格は落ちにくいようだから、株が落ちて債権がちょいあげのタイミングで

債権を売却して株を買い直すと良いんだそうな、、、

その辺もめんどいから株一択を売らずに買い続けるのが角刈り

とはいえ、国内の個別株も広く浅く買い漁る。

インデックス投資は無数の個別株から成り立っている。

だったら、国内は広く浅く買い漁れば良いではないか。

家は買う！賃貸NG

JUST KEEP BUYING 自動的に富が増え続ける「お金」と「時間」の法則 [ ニック・マジューリ ]によると、

家は購入せて良い。

その上で、いつ買うかの話になる

これに関しては角刈りは大きく同意かつ、早く買ったほうが良い。

早く買って住宅ローンを活用すれば、ほぼほぼ金利が無いようなもんで借り入れができる。

しかも、時期によってだけど日本人は住宅ローン控除が使える

住宅ローン控除を使えば税金の還付が受けられるから、税金安くなる

だから、早く買ったほうが良いと思う

でも、

流動性が低いから賃貸がいい、、、

給料下がったらどうすんの、、、

こんな感じで賃貸を進める人が多いな

これに関しては、購入する物件を選定すれば問題無し

要は価値が下がらない物件だね

駅近、築浅、大規模がポイント。

でも、駅近物件は高額だから、、、

みたいに思うでしょ。

背伸びして買う

価値が高い物件は価値が落ちにくいから、駅近の築浅を狙って購入

金額が高いほうが住宅ローンの強さ際立つ

なぜなら、住宅ローンを組めば団体信用生命保険に加入するから

万が一のことがあれば、保険が使えて、残された家族には高額な不動産を残せる

しかも価値が高い物件なら、値崩れしにくい

不動産は早期に買ったほうが良い

無理してでも価値の高いものを買うのが将来的にお得のポイント

金は無限。時間は有限

JUST KEEP BUYING 自動的に富が増え続ける「お金」と「時間」の法則 [ ニック・マジューリ ]によると

金より時間のほうが大事

金はいつでも稼げる

時間は増えない

お金はそこそこにインデックス投資にお任せして、時間を有意義に使うことを考えたほうが幸福度が上がる。

有意義な時間をすごそうな

まとめ

個別株よりインデックス投資だ

とにかく早く投資にお金を回すのもポイント

債権はお金に余裕があるなら、持ったほうが良いんだろうね

とは言え、長く株を買い続けることが正解なのだから、株一択で買い続けるのも大いにありだと思うし角刈りはそうする

家は早く買ったほうが良い

なぜなら住宅ローン控除が使えるし、日本の不動産は2024年現在、他国に比べてまだまだ安いから。

賃貸のように流動性の高い住宅を購入すれば失敗する可能性は極端に小さい。

流動性の高い価値の下がりにくい不動産は駅近築浅大規模。

もちろん、なんでもかんでも購入すれば良いというわけでは無い。

価値が下がりにくい物件を狙って買いに行くべし

最後に、お金より時間を求めたほうが幸福度が高い。

金のために時間を使うのではなく、幸福度追求のために時間を使うのだ

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