【生涯安い家の秘密】住まいにかかる費用を安くする！

とにかく安く注文住宅で生活するなら、太陽光発電と蓄電池を搭載した高気密な住宅を提供する一条工務店で建築するか、最安でプレハブ住宅を購入するかどちらか。

今後電気代が高騰し続けることを考えて太陽光と蓄電池に強みのあるハウスメーカーをチョイスするのもアリだし、とにかく初期費用を1,000万円未満にするのもあり。

安い住宅になるかどうかを検討するときには何年入居する住宅にするかを決定する必要がある

10年住めばいいなら、とにかく初期費用を抑えろ。

いや

賃貸でもいい

でも、10年後どうすんの？

引っ越すの？

引っ越し用どうすんの？

賃貸のほうが流動的という論調が流行しているけど、賃貸でかかる経費はすべて垂れ流し費用

自分のものにはならない。

だったら、プレハブ住宅を1,000万未満で建築したほうが安いよな？

使い捨ての住宅と割り切って住み続けるのもあり

ただし、長く住む住宅として満足度を高めたいなら注文住宅が良いと思わない？

長く安く住むことができるのは一条工務店

太陽光、蓄電池、断熱性能、メインはこの三つだけど、長く安く住むのであれば一条工務店はすごく強い

太陽光は屋根一体型だし、蓄電池搭載できるし、大規模工場で自社製造かつ、工場での組み立てで施工精度高い。

なんだろうな

強いんだよ一条工務店。

安い注文住宅はどうなの？

ローコストのハウスメーカーは、住めば住むほどコストがかかる。。。

趣味なら良いけど、目的は生涯において経済的にお得な住宅でしょ？

ローコストと言っても近年の物価高で住宅設備が高騰してる結果、金額が高い。

それもそのはず、キッチンを作っている会社は無いし、お風呂を作っている会社も無い

だから、ハウスメーカーはキッチンも浴室も設備会社から仕入れて住宅を建築する。

仕入れをするということは、仕入先も利益を出す必要があるし、運送業者も絡むから、当然コストが高くなる。

どっちがよい？

複数者が介在することで金額が割高な住宅か、自社製造で割安な住宅。

当然後者だよな。

マンションはどう？

マンションは大いにあり。

ただし、修繕積立費用と管理費用、駐車場、駐輪場代金は一生かかるから、資金を計算するときには、その辺も踏まえて計算する必要がある。

マンションなら三井不動産を始めとする大手のRCが良い。

中堅業者だと利益追求のためか、どうしてもコンクリートを薄く作ったり、金額を安くするために入居後の不満が出やすい。

住宅にかかる費用を理解する

住宅購入にかかる費用を理解しないと、知らんところで費用が発生する

住宅ローンだけじゃ無い。

入居後のメンテナンス費用、冷暖房費用、税金。

すべてを計算しないと、安いと思って購入した建売住宅で冷暖房費用が毎月５万円かかることがあるかもしれない。

もちろん無いかもしれない

でも

少しでも良いものを少しでも安く購入したいんでしょ？

だって一生に一度の買い物だし、老後もその家に住み続けるのだものね。

もちろん

住宅購入しても長くは住まないのなら少しでも初期費用を抑えるほうがいいし、賃貸でも良いでしょう。

でもさ、家買う時ってどんなとき？

その場所で生涯生活することを決めた時では無いの？

どうせ買うなら早いほうが良い

どうせ住宅を購入するなら少しでも早く購入したほうが良い。

今後住宅ローン金利は上がるし、物価も上昇する。

だから、いつか買うならいまが一番安い。

だとしたら、いま買ったほうが良いのでは？

本当に賃貸のほうが持ち家より安いと思っているの？

人生100年時代、その賃貸に何年住むことができる？

もはや一人暮らしでも住宅は購入したほうが良い。

とにかく安い注文住宅を選ぶ方法

計算するのは、住宅ローンと冷暖房費用とメンテナンス費用。

それから太陽光発電と蓄電池のプラスメリットを考慮する。

住宅ローンが５万円でも冷暖房費用が５万円でいいの？

住宅ローンが７万円で冷暖房費用が１万円のほうが安いのでは？

ましてや今後電気代は高くなり続けるのだよね？

単純に計算すれば良いだけ。

最近は計算できる賢い人が増えたからハウスメーカーも一条工務店一強になりつつある

※参照：住宅産業研究所

まとめ

注文住宅なら一条工務店で建築することが、安い住宅を建築することにつながる

なぜなら、断熱性能気密性能が業界トップ。

太陽光、蓄電池も他社が真似のできない屋根一体型。

とにかく冷暖房費用がかかりにくくメンテナンス費用がかかりにくい。

しかも自社工場製造だから金額が安い。

繰り返すが趣味で建てるならやっぱり最大手の積水ハウスとかダイワハウス、ヘーベルハウスの重量鉄骨も素敵。

資産価値としてはRCで建築できる注文住宅も面白い

でも、とにかく長く住宅に住むことを前提に、経済的にお得な家づくりをしたいなら一条工務店だろーね。

住まいを検討する際に、資金計画を明確にすることの重要性

住まい選びは、人生の中でも大きな決断の一つです。

住宅展示場を訪れる前に、ライフプランを作成し、資金計画を明確にすることは、後悔のない住まい選びのために非常に重要です。

なぜライフプランが必要なのか？

• 将来のライフイベントを考慮できる: 子供の教育費、老後の生活費など、将来のライフイベントを具体的にイメージし、住宅購入後の生活設計を立てることができます。
• 無理のない返済計画を立てる: 住宅ローンは長い期間に渡って返済していくものです。ライフプランに基づいた資金計画を立てることで、無理のない返済計画を立てられ、将来の生活に余裕を持つことができます。
• 住宅以外の支出も考慮できる: 住宅購入以外にも、旅行や趣味など、様々な支出があります。ライフプランを作成することで、住宅購入が他の支出にどのような影響を与えるか、客観的に判断できます。
• 住宅以外の資産形成も考えられる: 住宅購入だけでなく、老後のための資産形成や、子供の教育資金の準備など、長期的な視点で資産形成の計画を立てられます。

ライフプランを作成するメリット

• 住宅展示場での見学が効率的になる: 自分のライフプランと照らし合わせながら、必要な機能や広さ、価格帯などを具体的に把握できます。
• 複数のハウスメーカーを比較検討できる: それぞれのハウスメーカーのプランを、自分のライフプランと照らし合わせて比較検討できます。
• 住宅購入後のトラブルを防止できる: 事前に資金計画を立てておくことで、住宅ローンが原因で生活が困窮するといった事態を避けることができます。

豊かな老後のためにはライフプランから

Aさんご夫妻は、結婚10年目を迎えたタイミングで、念願だったマイホームの購入を検討し始めました。

しかし、住宅ローン返済や老後の生活資金など、様々な不安を抱えていました。

そこで、リクルートが運営する保険チャンネルの住宅ローン相談を利用することにしました。

保険チャンネルの力で明確になった家づくりプラン

Aさんご夫妻は、保険チャンネルのFPであるBさんに相談しました。

Bさんは、Aさんご夫妻の家族構成、収入、支出、将来の目標などを丁寧にヒアリングし、ライフプランを作成しました。

ライフプランに基づき、BさんはAさんご夫妻に以下のアドバイスをしました。

• 無理のない住宅ローンの返済計画: Aさんご夫妻の収入や支出状況を分析し、返済負担が大きくなりすぎない住宅ローンの借入額と返済期間を提案しました。具体的には、当初の借入額を当初の希望額よりも200万円減額し、返済期間を5年延長することで、月々の返済額を1万円以上抑えることができました。
• 老後の生活資金の準備: 住宅ローンの返済以外にも、老後の生活資金や教育資金などの将来の出費を考慮した貯蓄計画を提案しました。具体的には、毎月の積立額を5万円に増額し、老後資金の目標達成時期を5年前倒しすることにしました。
• ライフスタイルに合った住宅選び: Aさんご夫妻の希望する間取りや設備、立地条件などを考慮した、具体的な住宅選びのアドバイスをしました。その結果、当初希望していたエリアよりも駅から少し離れた郊外の住宅を購入することで、希望の間取りと設備を備えた家を、予算内で手に入れることができました。

保険チャンネルのサポートで叶えた理想のマイホームと豊かな老後

Bさんのアドバイスを受け、Aさんご夫妻は無理のない資金計画で理想のマイホームを購入することができました。

また、将来に向けての貯蓄も計画的に進めることができ、安心した生活を送ることができています。

30年後、Aさんご夫妻は住宅ローンの返済を完済し、老後の生活資金も目標額に達することができました。

そして、夫婦そろって念願だった海外旅行に行くことも叶えることができました。

リクルートの保険チャンネルを活用した家づくりのメリット

Aさんご夫妻のように、リクルートの保険チャンネルの住宅ローン相談を活用して家づくりを行うことで、以下のメリットを得ることができます。

家づくりを成功させるために

家づくりは、人生の中でも大きな決断の一つです。

リクルートの保険チャンネルを活用することで、不安なく、後悔のないマイホームを手に入れることができます。

相談は無料です。

今すぐご予約ください！

家づくりは、あなたの人生を大きく変えるものです。

後悔のない選択をするために、ぜひリクルートの保険チャンネルの住宅ローン相談！