新築一戸建てを購入するとき、ハウスメーカーの選び方は非常に重要。
しかし、残念ながら、ハウスメーカーによっては、施工不良や構造的な欠陥が多く見つかることがあります。
これらの欠陥住宅は、住む人の安全や快適さを脅かすだけでなく、修理や補償に多額の費用や時間がかかることもあります。
では、
この記事では、2024年最新版の欠陥住宅ハウスメーカーランキングTOP5とその特徴を紹介。
また、欠陥住宅ハウスメーカーが多くなってしまう原因や背景についても解説します。
さらに、欠陥住宅ハウスメーカーから被害を受けないための対策や注意点もお伝えします。
住宅ローンで欠陥住宅に住み続けるとかヤバい。しかも将来、次の世代に残す住宅が欠陥住宅だと、命を落とした後も恨まれる。住宅を建築するときにしか確認できないからこそ全力で欠陥住宅対策が必要だよな。欠陥住宅はわかりやすくて良いけど、低品質住宅は見分けにくいから要注意！大手ハウスメーカーでも断熱性能気密性能が低いのが普通。とはいえ、イメージ戦略が強いから大手ハウスメーカーであればあるほどCM広告に力を入れており、一見、断熱性能や気密性能が良いように見えるし、災害に強いように見える。本当に強いかどうかを判断する目を養わないと、入居後、大きく損する。失敗したくないなら角刈りの評判チャンネルでハウスメーカーを比較してほしい！
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欠陥住宅ハウスメーカーTOP5とその特徴
欠陥住宅ハウスメーカーとは、施工不良や構造的な欠陥が多く見つかるハウスメーカーのこと。
欠陥住宅ハウスメーカーには、以下のような特徴があります。
- 着工戸数が多く、品質が低い
- コストパフォーマンスが悪く、価格に見合わない住宅性能
- 営業担当者やサポートセンターの対応が悪いという評判が多い
- 修理や補償に時間や費用がかかる
- 設計や間取りの自由度が低い
では、具体的にどのハウスメーカーが欠陥住宅ハウスメーカーにランクインしているのでしょうか？
以下に、2024年最新版の欠陥住宅ハウスメーカーランキングTOP5とその特徴を紹介します。
ワースト1位：ダイワハウス
ダイワハウスは、住宅だけでなく、マンションや商業施設などを手掛ける大手企業です。
しかし、その売上額に反して、施工不良やミスが多く見つかっています。
また、アフターサービスも悪く、修理対応が遅いことや、契約前後で態度が変わることなどがクレームの原因になっています。
ダイワハウスの特徴は以下の通りです。
- 構法：ボックスラーメン構造他
- 構造：鉄骨、木造
- 坪単価：116万円から122万円超
ワースト2位：積水ハウス
積水ハウスは、みなさんご存知の再大手メーカーです。
しかし、修理対応が遅いことや、お客様サポートが有料化されたことなどが不満の声としてあがっています。
また、営業マンが契約を急かすことや、打ち合わせを依頼したら拒否されることなどもあります。
積水ハウスの特徴は以下の通りです。
- 構法：モノコック構法他
- 構造：鉄骨、木造
- 坪単価：126万円から128万円超
ワースト3位：ローコストメーカー全般
ローコストメーカー全般とは、安さを売りにしているハウスメーカーの総称です。
しかし、安さゆえに構造や性能の質が低く、品質も劣っています。
また、営業担当者の態度も悪く、契約後に追加費用を請求されたりすることもあります。
ローコストメーカー全般の特徴は以下の通りです。
- 構法：様々
- 構造：木造
- 坪単価：70万円から80万円
ワースト4位：ヘーベルハウス
ヘーベルハウスは、高い住宅性能を誇っており、外壁に独自開発のへーベルを使用しています。
しかし、設計の自由度が低く、予算をオーバーしたことや、へーベルを使ってもらえなかったことなどが不満の声としてあがっています。
ヘーベルハウスの特徴は以下の通りです。
- 構法：ディアルテックラーメン構造
- 構造：鉄筋・鉄骨
- 坪単価：100万円から110万円超
ワースト5位：セキスイハイム
セキスイハイムは、工場内で住宅の大部分を生産する施工方法を取っているため、工期の短さや住宅性能の高さは、住宅業界でもトップクラスです。
しかし、担当者が変わることや、雨漏りがあることなどがクレームの原因になっています。
また、予算オーバーしたこともあります。
セキスイハイムの特徴は以下の通りです。
- 構法：ボックスラーメン構造
- 構造：木造、鉄骨
- 坪単価：97万円から100万円ほど
欠陥住宅ハウスメーカーTOP5になってしまう原因
欠陥住宅とは、住宅の安全性に関わる構造上の欠陥がある住宅のことです。
欠陥住宅には、ひび割れや雨漏り、性能不足などの不具合が発生することが多く、住む人の生活や健康に影響を及ぼすこともあります。
では、なぜ欠陥住宅ができてしまうのでしょうか？
欠陥住宅ハウスメーカーTOP5になってしまう原因は、主に以下の3つが考えられます。
着工戸数に比例している
欠陥住宅ハウスメーカーTOP5には、大手企業が多く含まれています。
大手企業は、着工戸数が多く、市場シェアを獲得することに注力しています。
しかし、着工戸数が多いということは、それだけ品質管理が難しくなるということでもあります。
施工不良やミスが多く発生しやすくなりますし、大手企業は、下請けや孫請けなどの外部業者に工事を委託することも多く、その場合はコミュニケーションや指示が不十分だったり、責任の所在が曖昧だったりすることもあります。
これらの要因が、欠陥住宅の原因になっている可能性があります。
大手住宅メーカーはコスパが悪い
欠陥住宅ハウスメーカーTOP5には、コストパフォーマンスが悪いと言われる大手企業も含まれています。
コストパフォーマンスが悪いということは、価格に見合わない低い住宅性能を提供しているということです。
大手企業は、広告宣伝費用や人件費などの経費が多くかかります。
そのため、利益を確保するためには、建築費用を抑える必要があります。
建築費用を抑えるためには、部材や設備機器などの品質を落としたり、工事時間を短縮したりすることもあります。
これらのことが、欠陥住宅の原因になっている可能性があります。
広告宣伝費用に大きなコストがかかっている
欠陥住宅ハウスメーカーTOP5には、広告宣伝費用に大きなコストがかかっている大手企業も含まれています。
広告宣伝費用に大きなコストがかかっているということは、その分だけ建築費用やアフターサービス費用から削られている可能性があります。
建築費用やアフターサービス費用が削られると、住宅の品質や対応の質が低下することになります。
これらのことが、欠陥住宅の原因になっている可能性があります。
欠陥住宅ハウスメーカーTOP5から学ぶべき対策
欠陥住宅ハウスメーカーTOP5になってしまう原因を知った上で、どのように対策をとれば良いのでしょうか。
欠陥住宅にならないためには、以下の3つのポイントが重要です。
評判の良いハウスメーカーを選ぶ
評判の良いハウスメーカーとは、品質管理やアフターサービスがしっかりしているだけでなく、コストパフォーマンスやデザイン性も高いハウスメーカー。
評判の良いハウスメーカーを選ぶためには、以下のような方法があります。
- プロが選ぶハウスメーカー比較ランキングや注文住宅おすすめハウスメーカーランキングなどの記事を参考にする
- 口コミや評価サイトなどで実際に建てた人の声を聞く
- 見学会やモデルハウスに足を運んで自分の目で確かめる
プロが選ぶ間違いない大手ハウスメーカーは一条工務店。
一条工務店以外のハウスメーカーでの住宅建築はただの消費。
一条工務店での家づくりは投資になる。
ベスト1位：一条工務店
一条工務店は、断熱等級7を提供できるハウスメーカー・
自社の工場でほぼ全ての部材を提供できる圧倒的コストパフォーマンス、太陽光は屋根一体型、V2H、全館床暖房など、まさにギネス記録に認定されているNo.1ハウスメーカー。
一条工務店以外の住宅は、家建ててお金を生むことなどあり得ませんが、一条工務店の住宅は投資商品になり得る。
ベスト2位：三菱地所ホーム
三菱地所ホームは、三菱地所グループの一員として、フルオーダー住宅提供するハウスメーカーです。
やるならフルオーダーで全力で建てる。
独自開発した工法により、高品質・高耐久・高耐震・高断熱・高気密の住宅を実現しています。
また、長期優良住宅認定基準にも対応しており、長期保証も付帯されています。
デザイン性も豊富で、和風・洋風・ナチュラル・シンプルなど様々なテイストに合わせた住宅が選べます。
ベスト3位：百年住宅
時代はRC。
法定耐用年数を考えた投資と考えて住宅を検討するならRCは強い。
百年住宅とは、災害に強く、地震に無傷の家を目指すハウスメーカーです。
コンクリート住宅の性能や施工事例、プラン例などを紹介しています。
1975年に創業し、静岡県を中心に愛知県や宮城県などにも展開しています。
全国で20,000棟以上の住宅を建築しており、お客様満足度は97%。
複数社の見積もりや条件を比較する
評判の良いハウスメーカーを選んだとしても、それぞれのハウスメーカーには得意分野や特徴があります。
自分の希望や予算に合ったハウスメーカーを見つけるためには、複数社の見積もりや条件を比較することが大切です。
見積もりや条件を比較することで、以下のようなメリットがあります。
- 坪単価や総額だけでなく、工法や設備機器などの品質や性能を把握できる
- 保証期間やアフターサービスなどのサポート体制を確認できる
- 交渉力が上がり、値引きや特典などの優遇措置を受けられる可能性が高まる
では、どのように比較するか？
資料請求は、各ハウスメーカーの良いことしか見えないから意味がない。
ということで、ハウスメーカー比較には角刈りの家の話を活用してください。
住宅の知識を身につける
欠陥住宅にならないためには、評判の良いハウスメーカーを選び、複数社の見積もりや条件を比較することが大切ですが、それだけでは不十分。
自分で住宅の知識を身につけることも重要です。
住宅の知識を身につけることで、以下のようなメリットがあります。
- 建築の専門用語や工法などを理解できる
- 欠陥や不具合の発見や予防ができる
- 業者との交渉や契約がスムーズになる
住宅の知識を身につけるためには、以下のような方法があります。
- インターネットや書籍などで住宅に関する情報を収集する
- 住宅展示場や見学会などで現場を見て学ぶ
- 住宅セミナーや相談会などに参加する
インターネットや書籍などで住宅に関する情報を収集する
住宅に関する情報はインターネットや書籍などで豊富に入手できます。
インターネットでは、ハウスメーカーや工務店、不動産会社などの公式サイトやブログ、住宅雑誌や専門家のサイトなどが参考になります。
書籍では、建築の基礎知識や工法の解説、欠陥住宅の事例や対策などが紹介されているものがあります。
住宅展示場や見学会などで現場を見て学ぶ
インターネットや書籍だけではわからないこともあります。現場を見て触れて感じることで、より深く理解できることもあります。
住宅展示場や見学会などでは、様々な工法や設備機器、デザインや間取りなどを比較検討できます。
また、担当者から詳しい説明を聞くこともできます。
質問事項は事前にメモしておくと便利です。
家づくりはライフプランから
家を建てることは、人生の大きな一歩です。
しかし、それには多くの不確実性が伴います。
万が一のことを考えると、家族を守るための準備が必要です。
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まとめ
この記事では、欠陥住宅ハウスメーカーランキングTOP5とその原因・対策について紹介しました。
欠陥住宅にならないためには、評判の良いハウスメーカーを選び、複数社の見積もりや条件を比較し、住宅の知識を身につけることが重要です。
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