新築注文住宅は木造か鉄骨どちらが良いのか？

こんな疑問に角刈りが結論から答えます！

地震に強いのは鉄か木か？

どちらでも地震に強くできる。

鉄でも木でも関係ない。

地震に強いかどうかは、耐震等級で決まる。

耐久性が高いのは、木か鉄か？

木は腐り、鉄は錆びる。

今時、ほとんどのハウスメーカーが耐震等級3で住宅を提供する為、建築当初は安心。

大事なのは35年後も安心できるかどうか。

木造が腐らないように、鉄骨が錆びないようにどこまで、対策されているかを要チェック。

結論、木造なら一条工務店が万全の対策だし、鉄骨ならヘーベルハウス。

軽量鉄骨は、プレハブの仮設住宅でしかないから、鉄だから安心というバイアスは捨てた方が良い。

断熱性能が高いのは鉄か木か？

これも、どちらでも良い。

鉄でも断熱性能を高めることは可能だし、木でも可能。

断熱性能は数値化可能。

断熱性能を表す数値はUA値、Q値。

断熱性能を高めることで、冷暖房費用を抑えて生活することが可能になる。

価格が安いのは木造か鉄骨か

選ぶハウスメーカーによりけりが結論。

軽量鉄骨住宅は、大手ハウスメーカーが多いから坪単価は100万円を超えることがほとんど。

軽量鉄骨は材料費が安いため、ハウスメーカーからすると利益率高い。

木造は本当にピンキリ。

とはいえ、新築注文住宅を検討する時にコストを気にするのであれば、とにかくランニングコストを考える

イニシャルコストは長くても35年程度で支払い終わるけど、ランニングコストに終わりはない。

人生100だとすれば人によっては70年間冷暖房費用や屋根外壁のメンテナンス費用を支払うことになる。

だから、住宅の断熱性能は重要だし、メンテナンス性能は重要。

木と鉄、耐火性が高いのはどちら？

まず、燃えやすさでいうと、どちらも変わらない。

当然、鉄でも火事になるし木造でも火事にはなる。

では、火事になった時に生存確率が高いのはどちらか？

これは木造の方が、生存確率は高い。

なぜなら、鉄は高温で形が変形するが、木造は炭になり形を保つから。

では火災保険の金額が安いのは？

これはハウスメーカーによる。

木造でも省令準耐火に該当すれば鉄と変わらない金額になる。

木造と鉄骨間取りが自由なのは？

これも構造に関わらず、選ぶハウスメーカーの方針による。

一昔前は、鉄骨だから大開口を作れるとか、言われたけど、今時木造でも対応可能。

むしろ鉄骨の方が、工場でユニットを作って現場で組み立てだから、細かい要望に応えられないケースもある。

とはいえ、住みやすい間取りとかってある程度決まっているのだから1センチ単位で間取りにこだわるとか無駄。

結局、木造と鉄骨どちらがいいの？

木造か鉄骨かで考えるからわからなくなる。

なぜ家を建てるのかを明確にして、ハウスメーカーを決めることが重要。

その上でパターン別にハウスメーカーの結論を紹介するけど、あくまで角刈りの感想であることをあらかじめご了承ください

鉄か木かはどうでも良い。

というかハウスメーカー選定の方がもっと大事。

ハウスメーカーが変われば扱う木が変わるし、鉄が変わる。

木か鉄よりも、UA値や耐震等級、断熱等級の確認をすることが比較すること。

その上で、家を建てる目的が変われば選ぶべきハウスメーカーは決まるよ。

家づくりの第一歩はライフプランから

家づくりは人生における大きな決断です。

多くの方が「理想の家」を思い描き、その実現に向けて動き出しますが、実は最初に取り組むべきなのは、

「どんな家を建てるか」ではなく、

「どんな人生を送りたいか」というライフプランの設計なのです。

なぜライフプランが重要なのか

家は単なる建物ではなく、あなたの人生を形づくる重要な基盤です。

住宅ローンは30年以上の長期にわたって返済が続き、その間のライフイベント—子どもの教育、老後の備え、家族の健康問題など—すべてに影響を与えます。

住宅購入の際、営業担当者から「これくらいなら余裕で返済できます」という言葉を聞くことがあるかもしれません。

しかし、その「余裕」が本当にあなたの人生設計に合っているのか、慎重に判断する必要があります。

無料FP相談の活用

家づくりの複雑さと、時に営業マンから提供される情報の偏りを考えると、中立的な立場からのアドバイスが不可欠です。

ここで活用したいのが無料のファイナンシャルプランナー(FP)相談です。

FPは以下のような点であなたをサポートします：

• 現在の収入と将来の収入見通しの分析
• ライフイベントに応じた支出計画の作成
• 適切な住宅予算の設定
• 長期的な資金計画の立案

家づくりは人生設計から

理想の家を手に入れることは素晴らしい目標です。

しかし、その家で過ごす日々がストレスや金銭的不安に満ちていては本末転倒です。

家づくりを始める前に、まずはライフプランを明確にし、無理のない資金計画を立てることで、真に幸せな暮らしへの第一歩を踏み出しましょう。

家づくりは家の設計図を描く前に、あなたの人生設計図を描くところから始まるのです。

質の高い無料FP相談なら保険チャンネル

家づくりの第一歩としてライフプランを設計する際、信頼できるファイナンシャルプランナー（FP）のアドバイスが重要です。

無料のFP相談サービスは数多く存在しますが、その中でもリクルートが運営する「保険チャンネル」が特に有効な選択肢として挙げられます。

大手企業の信頼性

リクルートという大手企業が運営しているため、サービスの継続性や信頼性が高いという安心感があります。

長年の実績に基づいた質の高いサービス提供が期待できます。

厳選されたFPの質

保険チャンネルでは、一定の基準を満たした経験豊富なFPが登録されています。

単なる資格保有者ではなく、実践的なアドバイスができる質の高いFPとの相談が可能です。

中立的な立場からのアドバイス

特定の金融機関や住宅メーカーに縛られない中立的な立場からアドバイスを受けられるため、あなたの状況に最適な提案を得ることができます。

住宅メーカーの営業担当者とは異なり、販売目的ではなく相談者の利益を優先した提案が期待できます。

総合的な資金計画

住宅ローンだけでなく、保険や老後資金など総合的な視点から家計を見直し、長期的なライフプランに沿った資金計画を立てることができます。

家づくりを人生全体の計画の中に適切に位置づけることが可能です。

保険チャンネルを活用するタイミング

住宅購入を検討し始めたらすぐに、具体的な物件探しや住宅メーカー選びの前に相談することをおすすめします。

早い段階で適切な予算感を把握することで、無理のない家づくりの計画を立てることができます。

質の高い無料FP相談を活用して、理想の家づくりと充実したライフプランを両立させましょう。

まとめ

本記事では木造住宅と鉄骨住宅の比較について検討してきましたが、最も重要なのは「構造の種類」ではなく「あなたの家づくりの目的」であることが明らかになりました。

家づくりにおいて本当に注目すべきは:

• 木造か鉄骨かという単純な二択ではなく、それぞれの特性が自分のライフスタイルや価値観にどう合致するか
• 断熱等級や耐震等級などの客観的な性能指標を確認すること
• 長期的な住まいの快適性と資産価値を考慮した総合的な判断

どちらの構造も長所と短所があり、「絶対的に優れている」構造はありません。

大切なのは、自分自身のニーズや予算、住環境などを踏まえた上で、数値化された性能指標を基に比較検討することです。

家は長い人生を過ごす大切な場所です。

構造材の種類にこだわるよりも、家族の暮らしやすさ、エネルギー効率、耐久性、メンテナンス性など、真に重要な要素を優先して選択することが、後悔のない家づくりへの近道となるでしょう。