住宅ローンは生命保険になり得る。
住宅ローン組んだら生命保険いらない。
でも、資産価値のない金額の安い住宅ローンを組んでいるなら、生命保険必要
価値のない家を安い金額で購入するほど無駄なことはない。
住宅ローン組めば、団体信用生命保険に加入するのだから、借り入れ出来る限り住宅ローンを組んだほうが良い
金額は可能な限り大きく借り入れをして、借り入れ期間も可能な限り長く借り入れる
そうすることで保険として住宅ローンが機能する。
とにかく価値のない安い住宅を購入して、価値のない住宅ローンを組むことが損
住宅ローンを組むのであれば、適正価格の価値のある住宅を借り入れ出来る限り最大額を最長で借り入れする。
住宅ローン金利は他のどのようなローンより金利が安いのだからね。
がん保険特約は必要か？
角刈りは不要と考える。
がん保険特約を住宅ローンに付帯して、住宅ローン金利を高くする必要はない。
二人に一人はガンになると言われているが、それは高齢者の話
20代30代の二人に一人がガンになるわけではない。
保険の効果は、保険加入後の前半であればあるほど効果絶大。
70歳がガンになったことで受けられる保険金額とか無意味と言っても過言ではない。
年齢が若ければ若いほど保険は効果ある
だから保険は不要だと角刈りは猛烈に考える。
がん保険に加入していて、タバコを吸っている方とか理解できない。
もちろん趣味だからいいけど。
だったら、がん保険に加入せずに保険金額を安くしほうが良いのではない？
遺伝的にガンになりやすのであれば別だけどそうでないなら、ガン保険不要。
がん保険に入ったつもりでニーサでもやったほうがよほど健全かつ投資効果おおきい
団体信用生命保険のメリットを最大限受ける方法
団体信用生命保険のメリットを最大限受けるためには、住宅ローンの借り入れ額を大きくすれば良い。
団体信用生命保険は、住宅ローンを借り入れている人が命を落とした時に住宅ローンがチャラになる保険。
借り入れ額が多ければ多いほど、保険効果は大きい。
だからとにかく可能な限り借り入れをする。
借り入れ額が大きい不動産であればあるほど、不動産としての価値は高い。
もちろん単純に金額が高ければ良いわけではないから物件選定は重要。
不動産の価値は、大半の場合、立地で決まる。
価値の高い物件を見極める
価値の高い物件の条件は、とにかく立地。
戸建の場合、構造にもよるが30年もすれば価値がほぼゼロ。
だから、土地の選定が重要。
もちろんその場所に一生住むことを前提にするのであれば、土地よりも建物の価値を高める必要がある。
なぜなら、建物の性能によって、住居の快適性能はもちろん、冷暖房費用やメンテナンスコストが変わるから。
とにかく長く住む住宅であれば、建物の性能を高めよう！
マンションの場合、駅に近ければ近いほど物件の価値は高まる。
とはいえ、どんな駅でも良いわけではない。
田舎の1日に一本しか電車が通らない駅ではダメ。
単純に誰がどう見ても住みたいエリアでの物件購入がオススメ！
まとめ
住宅ローンを組んでいるのであれば、生命保険は不要。
なぜなら、住宅ローンを組めば団体信用生命保険に加入できるから。
団体信用生命保険の効果を最大限高めるに、とにかく住宅ローンは中途半端ではなく、可能な限り借り入れをする。
借り入れ額が大きければ大きいほど、保険としての効果が高まる。
無駄な保険に加入して、毎日無駄に喫煙と飲酒を繰り返す理由はなんですか？
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