- 土地高くなったから家建てるの損？
- いつが住宅購入のタイミング？
- 何年か待った方がお得に家買える？
こんな感じの疑問に角刈りが答えるね
この記事でも解説してんだけど、家買うなら早い方がいいよ。
数年待った方が良いこととかないから。
数年待った方がお得になるかもとか考えている人は一生家買えないから。
家買わなくてもいい人は、いいさ。
でも、
- いつかは賃貸から脱出したい
- 結婚、出産などでタイミングが良い
- とりあえず持ち家が欲しい
こんな気持ちなら今だよ。
なんで家買うタイミング先延ばしすると損なの？
家賃払ってない？
毎月いくら払ってる？
まー
家賃に関する内容はハウスメーカーの営業がよく使う手法かもだけど
実際毎月10万円家賃払っている人は年間120万円の損だよ。
だから、
家買わないならいいよ。
一生賃貸ならそれまで。
でも、
何年かしたら家買うんでしょ？
だったら家賃は損だと思わない？
土地の値段安くならない？
なるかもね。
少子高齢化の影響で土地が余る。
土地が余るとなると売れ残り増加。
売れ残りがそこらじゅうにあれば土地代金は下がるね？
例えるならPM8時以降のスーパーの惣菜だよね。
値引シールたくさん貼って、なんとかみんな買ってくださいーとかってやるでしょ。
土地が安くなるのも同じ理屈なんだけど、、、
ぶっちゃけ土地価格って年々増加してるよ。
10年以上前から角刈りハウスメーカーで仕事してんだけどその頃から
「あと数年待てば土地代金は下がる！！！」
って言い切りおじさんいたよね。
ところがどっこい、土地代金は年々高額になってきてる。
なんで？
これは色んな要因あるけど、結局需要と供給よね。
事実、あなたも良い土地あったら購入して家を建てたいと思ってるでしょ。
あなたのような人たくさんいるんだよね。
でも安くなっているエリアもあるよね。。。
ある。
土地の金額が安くなっているところもあるよ。
どこ？
過疎化が進むところだね。
すでに始まっているけど都市部と地方では人口の分布が大きく異なる。
とにかく人が集まるところにはますます人が集まる。
逆に人がいなくなるエリアはますます人がいなくなっている。
人がいなくなっているエリアは現段階で年齢層が高い。
各地で移住促進しているけどそれでも人口の現象は止まらないよね。
地方の止まらない少子高齢化。
都市部の人口集中。
つまり、土地が高くなるエリアは今後も高くなり続ける。
土地が安いエリアは今後も安くなり続ける。
あなたが欲しい家のエリアは、人が集まり続けるエリア？
人が減り続けるエリア？
購入時期を考えるポイント
住宅購入を検討する際のポイントは3つ。
いや
ポイントというか、この三つが揃ったら住宅は「今」買って良いね
- 資金余裕あり
- 一生その場所に住む
- 私生活の安定
資金に余裕があって長い期間住宅ローンを組むことが問題にならないか？
自分で判断したらダメよ。
第三者に客観的にお金に関しては判断してもらうこと。
客観的に判断してもらうためにはライフプラン設計に特化したFP無料相談を活用。
家買ったらその場所に一生住む覚悟が必要だよな。
マンションで売却益を狙うのならば話は別だけどね。
今回は、土地をいつ買うか問題だからね。
そんで、
私生活安定してないなら家買わない方が良い。
たまにいるけど家買った瞬間離婚とか笑えないからね。
土地の価格は今後も上がるの？
上がるところと上がらないところで差が激しくなると思う。
これは角刈りの予想ね。
都市部に人口が集まるし、過疎化するエリアは過疎化が進む。
需要と供給とはよく言ったもので人が集まるエリアはみんな土地欲しいし、誰もいないエリアは金額下げてでも土地を売りたい。
でさ、
みんなはどういうエリアに土地を求めるかな？
誰もいない安い土地を購入するのもアリでしょう。
とはいえ、
人生100年時代は50歳でもまだまだ若者では？
若者の間は人が多いエリアに住んだ方が何かと便利。
リモートワークが普及したと言ってもリモートで住みたいエリアは都市部であることが多いよね。
結局買い物に便利な方がいいし、病院が近い方がいいよね。
オンライン診療とかウーバーとか流行っているけど、欲しい時、必要な時にすぐ買い物ができることは欠かせない条件では？
コミュニティは結構大事よね。
てことで、もし土地を購入して家を建築するなら今すぐ買った方が結局安い
決められない人は結局決められない
土地だけじゃないけど大きな買い物だから時期を迷う気持ちはもちろんわかるよ。
みんなあなたと同じ。
で、
タイミングを検討している人は一生タイミングを検討してる。
あなたにとっての最良は今日なのに、
「もっといい土地ある」
とか
「もっといいタイミングある」みたいな気持ちが出ると買えないよ。
決められない人は結局決められない。
決められない人は毎日チャンスを逃しちゃうんだよね。
どうするか？
もー、
自分で決められない人はライフプランを実施してお金のタイミングを見極めてプロに最適なタイミングを判断してもらうのが良い。
いつか家を買うのであればあなたにとって最適なタイミングは今。
まとめ
家建てるために土地買うなら、あなたにとってベストなタイミングは「今」
でも、
- 資金余裕あり
- 一生その場所に住む
- 私生活の安定
家、購入条件を満たしてないなら、まだだよ。
家購入条件が整ったならば家買いましょう。
家買わないなら一生賃貸にした方が良い。
住宅購入条件が整ったけど、購入するのは3年後とかが一番損する人。
条件整ったら、買い時は今なんだよねー。
「2年後とか3年後とかに考えてます自分！！！」みたいな人が一番経済的に損する。
なぜならあなたが欲しいエリアの土地は今後も金額が上がり続けるから。
安くなる土地ももちろんある。
土地が安くなるエリアは需要がないエリア。
夢のマイホームを重要のないエリアに建築したい人はその選択も一つでしょうね。
駅近で買い物含めて利便性の高いエリアに土地を購入したいのであれば、あなたの土地の買い時は今
なう！
判断できない人はライフプラン設計に特化したFP無料相談
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