あなたは新しい家に住みたいと思ったことはありませんか？
でも、建てるのに時間もお金もかかるし、手間も面倒だし、どんな家がいいかもわからないし…と諦めていませんか？
そんなあなたに朗報です！
セキスイハイムなら、すぐに新しい家に住めて、しかも安心・快適・高品質な家を手に入れることができます！
UA値0.46（木造）〜0.54（軽量鉄骨）。坪単価90〜100万。断熱材は繊維系。企業規模の大きさが強みの、割高ハウスメーカー。あくまで角刈りの感想だけど、坪単価高め、断熱性能普通。お金持ちの趣味で建てる家向きかなという感想。コスパ良いわけではない。大手の強みを活かしたセキスイハイムの大規模分譲地で場所が良いなら買いだけどそうでないなら、選択肢からはずしてよい。あくまで角刈りの感想で特定のハウスメーカーを批判するわけではないので悪しからず。
すぐ新しい家に住めてヤバい！
セキスイハイムでは、基礎工事が始まってから最短2～3ヶ月で家が完成します。
一般的な木造住宅では40坪程度の家でも3～4ヶ月 かかることを考えれば、非常に早い工期だと言えます。
ハウスメーカーで一番早く新しい住宅に住めるのがセキスイハイムの最大の強み！
とにかく早く、新しい家に早く住みたい方や、仮住まいや近隣への配慮を少なくしたい方には、セキスイハイムで決まり！
セキスイハイム各商品の価格
セキスイハイムの価格は、商品や仕様、間取りや地域などによって異なります。
ここでは商品ごとの坪単価を紹介していきます。
軽量鉄骨系（UA値0.54）
- デシオ系 3階、二世帯、店舗併用など 坪98万円ほど
- ドマーニ系 傾斜屋根 坪94万円ほど
- パルフェ系 坪94万円ほど
木造（UA値0.46）
- グランツーユー ツーバイシックス工法 坪88万円ほど
セキスイハイムで家を建てた方の実例を見ると、見積もりと実際にかかった金額には差があることが多く、オプションや交渉などで値段が変動することがわかります。
セキスイハイムの特徴
セキスイハイムは、高い品質と技術力を持つハウスメーカーです。
工場で製造された高性能なユニットを現場で組み合わせて家を作る方法で、耐震・耐火・耐久性に優れた構造や、快適な室内環境や省エネ性能を実現した設備や仕様を提供しています。
セキスイハイムは30年間の保証があり、地盤や外壁なども長期にわたって保証されます。
よくある大手ハウスメーカーで建物自体の強みが薄いことをカバーする見た目の良い長期保証を全面に出すスタイル。
高い品質と技術力
セキスイハイムは、工場で製造された高性能なユニットを現場で組み合わせて家を作る方法で、耐震・耐火・耐久性に優れた構造を提供。
セキスイハイムの工場は、品質管理の最高栄誉賞であるデミング賞を受賞しており、鉄骨構造体生産工程の自動化率は95％を目指しています。
また、検査・記録の自動化・デジタル化で、品質管理の効率化や盤石化を図っています。
セキスイハイムは、人の能力を最大限に引き出す工場生産と、高度な技術力と品質管理力で、高い品質と技術力を持つハウスメーカーです。
安心の保証制度
セキスイハイムは、お引渡しから最長30年間の長期保証をお約束しています。
保証対象部位は、構造耐力上主要な部分や雨水侵入防止部分などで、法律で定められている10年の保証よりも長い期間です。
また、防蟻処理の保証は10年間で、5年ごとの防蟻処理により20年目まで延長可能です。
保証の適用を受けるためには、お引渡し後3回の定期点検と25年目までの5年ごとの定期診断をお受けいただき、適切な補修・メンテナンス実施が条件。
セキスイハイムは、長期サポートシステムで、住まいの健康状態を長期間にわたり無償で診断し、必要な修繕・メンテナンスを的確に実施します。
30年保証制度に関する注意点
保証の期間や内容は対象部位、商品、建築地により異なる場合があります。
一部商品と賃貸住宅、賃貸併用住宅は30年保証制度の対象外。
建築地が積雪エリア（自治体の定める垂直積雪量が100cm以上の地域）及び北海道の場合は保証期間が異なります。
外壁について、機能上影響のない反りや軽微なひび割れは保証の適用外。
磁気タイル外壁以外の外壁（ジオマイト外壁、レリーフ外壁）の外壁（下地及び仕上材）の保証期間は10年間。
30年保証制度の適用を受けるためには、引渡し後3回の定期点検及び25年目迄の5年ごとの定期診断をお受け頂き、適切な補修・メンテナンスを行っていただくことが条件。
注意点を読み解くと実質10年保証で有償点検を実施することで補償を10年延長、最長30年まで保証する。
ハウスメーカーの中では一般的な保証内容。
自由な設計性
セキスイハイムは、ユニット工法という工法を採用。
この工法のメリットは、壁や柱に依存しないラーメン構造であることで、空間を広く使えるだけでなく、リフォーム時に間取り変更が簡単に行えます。
お客様のライフスタイルや好みに合わせて、吹き抜けやロフト、大空間リビングなどのダイナミックな空間や、可動式の間仕切りや収納などの空間が実現可能。
また、将来的に家族構成や暮らし方が変わっても、増床や壁の移動などの大規模な改築や、可動収納やモジュラーパネルなどの手軽な間取り変更も可能。
とはいえ、ユニットの寸法は決まっているので決まった範囲でしか壁の位置をづらすことができない点に注意。
セキスイハイムの口コミ・評判
耐震性・耐久性などに優れた高品質な住宅を建てることができますが、実際にセキスイハイムで家を建てた人の口コミや評判はどうなのでしょうか？
ここからは、セキスイハイムの口コミ・評判を良いものと悪いものに分けて紹介します。
良い口コミ
- セキスイハイムは、工期が短くて品質が安定しているところが良かったです。工場でほぼ完成したユニットを現場で組み立てるだけなので、天候や職人の技量に左右されません。
- セキスイハイムは、自由な設計性が魅力的です。壁や柱に依存しないラーメン構造なので、空間を広く使えますし、間取り変更も簡単にできます。私たちは吹き抜けやロフト、大空間リビングなどのダイナミックな空間を実現できました。
- セキスイハイムは、エネルギー自給自足型住宅を提供してくれるところが素晴らしいと思いました。太陽光発電や蓄電池などのシステムが備わっているので、電気代を大幅に抑えることができると説明を受けているので、これからが楽しみ。
- セキスイハイムは、健康に配慮した住まいを作ってくれるところに惹かれました。快適エアリーというシステムがあって、空気の流れや温度・湿度・CO2濃度などを自動的に調整してくれます。アレルギー体質だった私も、この家に住んでから症状が改善されました。
悪い口コミ
- セキスイハイムって、坪単価高いんだよね。坪単価90万円もするって言われたよ。そんなに出せないよ…
- セキスイハイムの担当者と打ち合わせするのがめんどくさい。何回も変更したり追加したりして、値段もどんどん上がっていくし。細かいことまで決めなきゃいけないし、時間かかりすぎ。
- セキスイハイムは、工場で作ったユニットを組み立てるだけだから、自分らしさが出ない気がする。カスタマイズできるところも少ないし。もっとオリジナルな家が欲しいな。
- セキスイハイムは、アフターサポートがいいって言ってたけど、実際はそうでもなかったよ。対応が遅かったり、ちゃんと直してくれなかったりしたこともあったし。地方の支店は特にサービスが悪かったらしいよ。
- 電気代が高い、、、住宅展示場で説明されていた金額よりも圧倒的に電気代が高い、、、
- 寒いし暑い。電気代が気になるから暖房機器に頼るわけにもいかない、、、
セキスイハイムを選ぶメリット
セキスイハイムを選択するメリットは5つ
- 工場生産で品質が安定している
- ボックスラーメン構造で強度と自由度が高い
- 健康に配慮した住まいで快適エアリー
- 工期が早い
工場生産で品質が安定している
セキスイハイムは、工場でほぼ完成したユニットを現場で組み立てるだけなので、天候や職人の技量に左右されません。
工場では、コンピュータ制御のロボットが精密に溶接や組み付けを行い、品質管理も徹底されています。
また、工場生産ならではのメリットとして、以下のような点が挙げられます。
以上のように、工場生産で品質が安定している理由は多岐にわたります。
セキスイハイムは、「設計通りの性能」を一邸一邸にお届けするために、工場生産をしている。
ボックスラーメン構造で強度と自由度が高い
ボックスラーメン構造とは、柱と梁を溶接し一体化したユニットを積み重ねた構造のことです。
この構造は、高層ビルなどに用いられる建築技術を応用したもので、以下のようなメリットがあります。
以上のように、ボックスラーメン構造は強度と自由度の高さを実現することが可能。
健康に配慮した住まいで快適エアリー
セキスイハイムの快適エアリーとは、空調・換気・粉塵浄化の3つの機能を備えた通年型空気調節システムです。
床下の空間を利用して、一年中快適な温湿度と空気質を実現します。
省エネで経済的なヒートポンプ方式を採用し、外気と排気の熱交換で熱損失を85％抑制します。
また、外気を取り入れる際には、花粉やPM2.5などの微細粒子を99.97％捕集するHEPAフィルターで空気を浄化し、外部からの汚染物質の侵入を防ぎます。
さらに、空調システムのフィルターには、抗ウイルス対応フィルターを使用し、ウイルスの活動抑制や拡散抑制が期待できます。
快適エアリーは、健康に配慮した住まいとして、ニューノーマルに対応した安心で快適な室内環境を実現できそうです。
工期が早い
セキスイハイムは、工場で完成した各ユニットを現場で組み立てるユニット工法を採用している注文住宅メーカーです。
この工法は、工期を短くするだけでなく、品質や快適性にも優れたメリットがあります。
工期が早いメリットは2つ
- 仮住まいや近隣への騒音などの負担を軽減できる。セキスイハイムは、基礎工事が始まってから最短2～3ヶ月で完成します。これは業界最短の工期と言われています。工期が短いということは、仮住まいや近隣への騒音などの負担も軽減できるというメリットがあります。仮住まいにかかる費用や時間、近隣とのトラブルなどを最小限に抑えることができます。
- 部材の劣化や歪みを防ぎ、品質管理が徹底される。セキスイハイムは、屋根の下で家をつくるため、部材の劣化や歪みを防ぎます。また、工場生産により品質管理が徹底されます。雨や風などの影響を受けずに正確な寸法や角度で家をつくることができます。
仮住まいや近隣への騒音などの負担を軽減できること、部材の劣化や歪みを防ぎ品質管理が徹底されること、経験豊富で正確な施工が可能なことはセキスイハイムを選ぶ理由の一つでしょう。
セキスイハイムを選ばない理由
セキスイハイムは、工場で完成した各ユニットを現場で組み立てるユニット工法を採用している注文住宅メーカーです。
この工法は、工期を短くするだけでなく、品質や耐震性にも優れたメリットがありますが、デメリットもあります。
ここからは、セキスイハイムを選ばない理由について詳しくご紹介します。
セキスイハイムを選ばない理由は3つ
- 冷暖房費用、メンテナンス費用が高い
- 間取りの自由度が低い
- 坪単価が高い
冷暖房費用、メンテナンス費用が高い
セキスイハイムは熱を通しやすい軽量鉄骨をメインで採用しており、断熱材もグラスウール10センチ程度しか入らないため、断熱性能が低く冷暖房費用が高くなります。
大容量の太陽光や蓄電池を搭載したとしても、そもそもの家の性能が低いので自然エネルギーのメリットを最大限活かすことができない。
全館空調システム「快適エアリー」を採用している場合が多く、快適エアリーは、一般的なエアコンよりも消費電力が多く、冷暖房費用がかさむ。
セキスイハイムでは、長期サポートシステムというメンテナンスプログラムを提供していますが、これには有料のメニューも含まれています。
例えば、外壁や屋根の塗り替えや補修、設備の交換や修理などは、メンテナンス費用としてかかります。
また、快適エアリーの場合は、定期的なフィルター交換や清掃も必要で、これにも費用がかかります。
セキスイハイムでは、ユニット工法という工法を採用していますが、これは部材の交換や改修が難しいというデメリットがあります。
例えば、壁紙や床材の張り替えや間取りの変更などは、一般的な在来工法よりも高額になる可能性があります。
ハウスメーカーあるあるでホームページは作り込まれているが、実際の断熱性能とメンテナンス性能が低い。
間取りの自由度が低い
セキスイハイムでは、ユニット工法という工法を採用していますが、これは家の各部分を工場で作って現場で組み合わせる方法で、品質や耐震性に優れていますが、ユニットのサイズや形に制限があるため、間取りの自由度が低くなります。
セキスイハイムでは、間取りプランを数多く用意していますが、それらはあくまで参考例であり、実際には建築基準法や敷地条件などによって変更や制約が生じます。
また、間取りプランには標準仕様の設備や素材が含まれており、オプションやカスタマイズをすると費用が高くなることもあります。
間取りの変更はしやすいと訴求がありますが、セキスイハイムの住宅が間取りの変更をしやすいのは建てた後のことであり、建てる前にはあまり変更できないこともあります。
例えば、壁や柱の位置を変えたり、窓やドアのサイズや位置を変えたりすることは難しい。
坪単価が高い
なぜセキスイハイムの坪単価は高いのでしょうか？
その理由には、以下の3つが挙げられます。
まず、広告宣伝費です。
セキスイハイムは、テレビや雑誌などで積極的に広告を打っています。これは、自社の商品やサービスを知ってもらうために必要なことですが、同時にコストもかかっています。
広告宣伝費は、建築費用に反映されるため、坪単価が高くなる要因の一つです。
次に、ブランド価格です。
セキスイハイムは、積水化学工業株式会社のグループ会社であり、長年にわたって住宅事業を展開してきました。
その結果、セキスイハイムというブランドは、品質や信頼性が高いというイメージが定着しています。
しかし、ブランド力が高いということは、それだけ価格も高く設定される傾向があります。
ブランド価格は、消費者の心理的な満足感を高めるために必要なことですが、同時に坪単価を押し上げる要因の一つです。
最後に、オプションが高額です。
セキスイハイムは、自分好みにカスタマイズできるオプションを豊富に用意しています。
例えば、太陽光発電システムや空調システムなどの省エネ設備や、高級感のある設備や装飾などです。
これらのオプションは、快適な暮らしを実現するために魅力的なものですが、同時に費用もかさみます。
オプションが高額であることは、自由度や満足度を高めるために必要なことですが、同時に坪単価を引き上げる要因の一つです
まとめ
いかがでしたか？
セキスイハイムの価格や特徴、評判についてご紹介しました。
セキスイハイムは、工場で作られた高性能な部品を現場で組み合わせて家を作るユニット工法のハウスメーカーで、品質や耐震性に優れた家を建てることができます。
しかし、セキスイハイムには、冷暖房費用やメンテナンス費用が高いこと、間取りの自由度が低いこと、坪単価が高いことなどのデメリットもあります。
そのため、セキスイハイムを選ぶかどうかは、自分の予算やニーズに合わせて慎重に考える必要があります。
参考文献
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