全館空調は、家全体を快適な温度に保ち、エアコンの冷えすぎや暖房の効きすぎを防ぐ優れもの。
しかし、一部では「カビが生えやすい」という噂も…。
全館空調は、カビが生える。ほぼ確実に。これに関してはカビの生えないエアコンが存在しないとの同じ理屈。定期的にメンテナンスをする前提で全館空調を採用しなければならない。余談だけど、全館空調採用している人の電気代は高額。SNSを確認すれば明らかに全館空調は電気代高いのが確認出来る。ハウスメーカー営業は全館空調でも電気代が安いと主張してくるけど嘘。温度と湿度、そしてチリ埃が存在すればカビ生えない理由がない。全館空調を採用するなら、カビが生えるため定期的に高額なお金をかけて清掃する必要があることを理解してください！営業のトークにだまされて、カビが生えたことにびっくりしないように注意喚起。
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注文住宅に全館空調を採用したAさん、ダクトカビに泣く
Aさんは、念願の新築注文住宅を建てました。
こだわったのは、快適な住環境。中でも、全館空調システムに心惹かれ、導入を決意しました。
しかし、Aさんの夢は思いもよらない悪夢へと変わっていきます。
入居から数年後、ダクト内から異臭が漂い始め、調査してみると、なんとダクトカビが繁殖していたのです。
Aさんは愕然としました。全館空調を採用したはずなのに、なぜこんなことに？
原因は、全館空調というシステムそのものでした。
埃やチリが溜まったダクト内に結露が発生し、それがカビの繁殖を招いたのです。
ダクトカビの除去には高額な費用が必要でした。
Aさんは、せっかくのマイホームローン返済に加え、予想外の出費を強いられることになりました。
さらに問題だったのは、ダクトカビは根本的な解決策がないということです。
定期的な清掃が必要となり、Aさんは今後も多額の費用を払い続けることを覚悟しなければなりませんでした。
Aさんの夢だった快適な住環境は、家中の悪臭と高額なメンテナンス費用という現実によって打ち砕かれてしまったのです。
カビが生えるって本当？
実は、全館空調はカビが生えやすいというイメージが先行していますが、適切な対策をすれば、カビの発生を抑えることができます。
抑えることができるということは、カビの発生は避けられないということ。
カビが生える前提かつ、メンテナンスにお金をかける前提で全館空調を選択する必要があります。
カビの発生条件
カビは、以下の3つの条件が揃うと特に発生しいやすくなります。
- 温度：20～30℃
- 湿度：60％以上
- 栄養：ホコリ、皮脂、ダニなど
カビは、一般的に20～30℃の温度で最も繁殖しやすいです。
ただし、種類によっては5℃以下や40℃以上でも生育するカビもあります。
また、湿度60％以上で繁殖しやすくなります。湿度が低いとカビは乾燥して死滅します。
さらに、ホコリ、皮脂、ダニなどの有機物を栄養として繁殖します。
上記の条件が揃うと、カビの胞子は発芽し、菌糸を伸ばして繁殖します。
全館空調とカビの関係
全館空調は、家全体の湿度を一定に保つため、カビが生えやすい環境を作り出す可能性があります。
特に、以下の点に注意が必要です。
- ダクト内の結露：ダクト内の温度が低くなると結露が発生し、カビの栄養となる水分が溜まります。
- 換気不足：換気扇が弱かったり、フィルターが汚れていたりすると、湿気がこもり、カビが発生しやすくなります。
温度を変化させるために空調を使用するため、ダクト内の温度変化による結露の発生は避けられない。
換気扇は使用するることで汚れの発生も避けられないのだから、カビが発生しないということはありえない。
カビの発生は未然に防ぐ！
カビは一度発生すると根絶するのが難しいため、定期的なメンテナンスを行い、カビの発生を未然に防ぎましょう。
全館空調にカビが生えた場合の修繕費用は、カビの発生場所や程度、業者によって大きく異なります。
とはいえ、ダクト内にカビが減るのは必須。
未然に防ぐことができないのがカビ。
なぜなら、温度、湿度と埃でカビが生える条件が整っているから。
カビの生えない全館空調など存在しないことを理解した上でカビが生えにくいよう対策をして、清掃費用が少しでも安くなるように心がけよう。
カビの発生場所
- ダクト内：最も費用がかかる場所です。ダクト内の清掃には、専門業者による高所作業が必要となるため、数万円から数十万円の費用がかかります。
- 天井裏：ダクト内よりは費用は低くなりますが、天井裏全体にカビが発生している場合は、数万円から十数万円の費用がかかります。
- 壁内：壁内は調査が難しいため、費用は高くなります。壁を壊してカビを除去する必要がある場合は、数十万円から数百万円の費用がかかります。
カビを取り除くためにかかる費用例
全館空調の清掃費用は、清掃内容、業者、地域によって大きく異なります。
以下に、それぞれの清掃項目と費用相場、清掃頻度、清掃方法、業者選びのポイント、注意点などを詳しく説明します。
ダクト清掃
ダクト内はカビやホコリが溜まりやすく、定期的な清掃が必要です。
ダクト清掃には、以下の方法があります。
- 高圧洗浄：高圧洗浄は、最も効果的な清掃方法ですが、費用が高くなります。費用相場は、5万円～30万円です。
- 薬剤洗浄：薬剤洗浄は、高圧洗浄よりも費用が安いですが、効果は劣ります。費用相場は、3万円～20万円です。
- ブラッシング：ブラッシングは、最も安価な清掃方法ですが、効果は限定的です。費用相場は、1万円～10万円です。
フィルター清掃
フィルターは、エアコンの吸気口に設置されており、ホコリや汚れをキャッチします。
フィルター清掃は、自分で行うこともできます。
費用相場は、1万円～5万円です。
ファン清掃
ファンは、エアコン内部の空気を循環させる役割があります。
ファン清掃は、業者に依頼する必要があります。
費用相場は、5千円～3万円です。
天井裏清掃
天井裏は、ダクトや配管が通っており、カビやホコリが溜まりやすい場所です。
天井裏清掃は、業者に依頼する必要があります。
費用相場は、10万円～30万円です。
清掃頻度
清掃頻度は、使用状況や環境によって異なりますが、一般的には以下の通りです。
- ダクト清掃：2年に1回
- フィルター清掃：1ヶ月に1回
- ファン清掃：年に1回
- 天井裏清掃：5年に1回
修繕費用を抑える方法
- 早期発見・早期対応：カビの発生範囲が広がる前に早期に発見し、対応することで費用を抑えることができます。
- 業者選び：複数の業者から見積もりを取り、比較することで費用を抑えることができます。
- DIY：軽度なカビであれば、自分で清掃することで費用を抑えることができます。
注意点
- カビの種類によっては、専門業者でないと除去できない場合があります。
- 壁内など目に見えない場所のカビを除去するには、大規模な修繕が必要となる場合があります。
- 修繕費用はあくまでも目安であり、実際の費用は状況によって異なる場合があります。
まとめ
全館空調はカビが生えやすいというイメージがありますが、適切な対策をすれば、カビの発生を抑えることができます。
とはいえ、カビは生えますが、、、
全館空調を採用する場合は定期的に高額な維持修繕費用がかかることを理解して選択しましょう。
せっかくの新居で家中カビだらけで健康被害がでたら大変ですからね。
お金をかけて、定期的なメンテナンスを行い、カビの発生を未然に防ぎましょう。
リクルート保険チャンネルで夢のマイホームを手に入れたCさん
Cさんは、30代後半の会社員。
結婚して5年、2人の子供と賃貸アパート暮らしをしていました。
子供たちが大きくなり、手狭さを感じるようになったCさんは、マイホーム購入を検討し始めていました。
しかし、Cさんは家計管理が苦手で、住宅ローンを組めるか不安でした。
そこで、リクルート保険チャンネルでファイナンシャルプランナー(FP)に相談することにしました。
FPは、Cさんの家計状況を詳しくヒアリングし、ライフプランを作成しました。
Cさんは、自分が思っていたよりも貯蓄ができており、住宅ローンを組むことが可能であることがわかりました。
FPは、Cさんに合った住宅ローンを紹介し、具体的な返済シミュレーションを行いました。
Cさんは、無理なく返済できる返済プランを見つけることができました。
また、FPは、住宅購入にかかる諸費用についても説明しました。
Cさんは、諸費用をしっかりと把握することで、安心してマイホーム購入を進めることができました。
Cさんは、FPのアドバイスのおかげで、住宅ローンをスムーズに組むことができ、念願のマイホームを購入することができました。
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リクルート保険チャンネルで老後の生活を安心させたDさん
Dさんは、60代前半のサラリーマン。
もうすぐ定年を迎えるDさんは、老後の生活費が不安でした。
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リクルート保険チャンネルで子供の教育費を準備したEさん
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Eさんは、家計を切り詰めても、十分な教育費を準備できるか不安でした。
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その中には、家計の見直しや、貯蓄専用の保険に加入するなどがありました。
Eさんは、FPのアドバイスを参考に、家計を見直し、貯蓄専用の保険に加入しました。
その結果、目標とする教育費を準備することができるようになり、子供たちの将来について安心できるようになりました。
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