住みながら家を売るなら三井のリハウス！メリットや注意点を徹底解説

家を売りたいけれど、新居が決まっていない。。。

そんな悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか？

そんなときに便利なのが、住みながら家を売るという方法です。

住みながら家を売るとは、その名の通り、現在住んでいる家を売却しながら、そのまま住み続けることができる方法です。

これには、一般市場での売却やリースバックなど、いくつかのパターンがあります。

しかし、住みながら家を売るには、メリットだけではなくデメリットや注意点もあります。

そこで、この記事では、住みながら家を売る方法とメリット・デメリットについて徹底解説します！

また、住みながら家を売るならおすすめの三井のリハウスの無料査定サービスについてもご紹介します。

三井のリハウスは、全国にネットワークを持ち、高く・早く・安心して家を売ることができる不動産会社です。

無料査定サービスでは、プロの査定士が現地に訪問して、適正な価格を算出してくれます。

さらに、査定後もしっかりとサポートしてくれるので、安心して売却することができます。

住みながら家を売りたい方は、ぜひこの記事を参考にしてください。

住みながら家を売るとは？

住みながら家を売るとは、その名の通り、現在住んでいる家を売却しながら、そのまま住み続けることができる方法です。

これには、一般市場での売却やリースバックの2パターンがあります。

一般市場での売却

一般市場での売却は、通常の不動産売却と同じで、不動産会社に仲介を依頼して買主を探します。

売却後は、引渡し日までに新居を見つけて引越しをする必要があります。

一般市場で売却するメリットは、内覧者に家の中での生活イメージを伝えやすく、売却後の住まい探しがしやすいことです。

デメリットは、常に内覧できるように整理整頓や掃除をする必要があることや、引渡し日までに新居が見つからない場合は仮住まいに住む必要があることです。

リースバック

リースバックは、自分の家を不動産会社や投資家に売却し、その家を賃貸借契約で借り戻す方法。

売却後も同じ家に住み続けられるため、引越しの手間や費用がかかりません。

また、将来的には再び購入することも可能。

デメリットは、賃料や管理費などの支払いが発生することや、契約期間や更新条件などに制限があることです。

住みながら家を売る流れ

住みながら家を売る7ステップ

住みながら家を売るなら三井のリハウスがおすすめな理由

住みながら家を売るなら三井のリハウスがおすすめな理由は3つ。

無料査定サービスが充実している

三井のリハウスでは、インターネットから無料で査定依頼ができます。

不動産一括査定サイトを利用すると、複数の不動産会社に一度に査定依頼ができ、査定額を比較することで、適正な価格を知ることができまると言われていますが、査定額と成約価格は別物。

査定をすればするほど査定額は高くなるが売却は遠くなる。

査定から売却までは信頼できる三井のリハウスで全てお任せするのが圧倒的にオススメ！

豊富な取引実績と高い満足度がある

三井のリハウスは、1975年の売買仲介業務開始以来、累積取扱件数が100万件以上という業界最大級の実績を誇ります。

また、取引した中の約9割が三井のリハウスを奨めたいと回答しており、高い満足度を得ているのも事実。

売却活動の報告や提案が丁寧でタイムリー、粘り強く営業活動を続けてくれるなど、担当者の対応に満足する声が多数寄せられています。

住みながら売却する際のサポートが充実している

三井のリハウスでは、住みながら売却する際に必要な内覧時の準備や対応についてもアドバイスやサポートを行っています。

内覧時には、家や周辺の整理整頓と掃除をして、購入希望者によい印象を与えられるようにします。

家具や雑貨などは生活感が出過ぎない程度に配置し、部屋が広く見えるように工夫します。

内覧者と直接話す機会があれば、物件や近隣の魅力を伝えます。

また、売却先行の住み替えでは新居探しや仮住まい探しも必要になりますが、三井のリハウスではその際の資金計画や引越し手続きなどもサポート。

以上の3つの理由から、住みながら家を売るなら三井のリハウスがオススメ。

三井のリハウスの無料査定の申し込み方法と流れ

三井のリハウスの無料査定の申し込み方法と流れについてまとめていきますね。

申し込み方法

インターネットから申し込む場合は、三井のリハウスの公式サイトにアクセスし、郵便番号や物件種別などの必要事項を入力して送信します。

電話で申し込む場合は、売却専用コールセンターに連絡し、担当者に物件情報や連絡先などを伝えます。

どちらの場合も、申し込み後に最寄りの店舗から連絡があります。

査定の流れ

査定は、机上査定と現地査定の2段階で行われます。

机上査定では、不動産会社が物件情報や周辺環境などをもとに、市場価格や取引事例などを参考にして査定額を算出します。

現地査定では、不動産会社の担当者が物件を実際に見て、建物の状態や設備などを確認して査定額を算出します。

両方の査定が終わったら、不動産会社から査定結果が報告されます。

必要な書類

現地査定の際には、以下の書類が必要になります。

その他、物件によっては図面や管理規約など

これらの書類は、不動産会社が代行して取得することも可能ですが、その場合は別途費用がかかります。

査定期間

査定期間は、不動産会社や物件の種類・状態によって異なりますが、一般的には以下の通りです。

机上査定：申し込みから数日以内

現地査定：机上査定後から1週間以内

査定結果報告：現地査定後から数日以内

以上が三井のリハウスの無料査定の申し込み方法とおおまかな流れ。

まとめ

住みながら家を売るメリットは、引越し先が決まっていなくても売却活動を始められ、仮住まいや二重ローンなどの費用や手間を省けること。

また、実際に住んでいる人の立場で購入希望者に物件や近隣の魅力を直接伝えられることもメリットの一つ。

三井のリハウスの無料査定の魅力は、インターネットや電話から簡単に申し込める業界最大級の取引実績と高い満足度がある点。

住みながら売却する際のサポートが充実しているので、とにかく損せずに住宅を売却したい人にオススメ。

今すぐ下のボタンをクリックして、無料査定依頼をしてみましょう。

あなたの家の価値が分かりますよ。