2024最新版、住宅産業研究所資料をもとに、ハウスメーカー商品別安い順ガチランキングを作成。
これはガチ
参考文献：住宅産業研究所
ハウスメーカー商品別安い順1位
一条工務店
ハグミー
坪単価約51.7万
ハウスメーカー商品別安い順2位
ヤマダホームズ
企画系
坪単価約58.2万
ハウスメーカー商品別安い順3位
ヒノキヤグループのパパまる
坪単価64.4万
ハウスメーカー商品別安い順4位
トヨタウッドホーム
坪単価65.1万円
ハウスメーカー商品別安い順5位
一条工務店
アイスマイル
坪単価約67.8万
ハウスメーカー商品別安い順6位
タマホーム
シフクノいえ
坪単価69.1万
ハウスメーカー商品別安い順7位
ヤマダホームズ
フリー系
坪単価69.7万
ハウスメーカー商品別安い順8位
アイ工務店
N-ees
坪単価69.9万
ハウスメーカー商品別安い順9位
ヒノキヤグループ
スマートワン（企画型）
坪単価71.2万
ハウスメーカー商品別安い順10位
一条工務店
洋風セゾン
坪単価約72.9万
初期費用だけでなくランニングコストも重要な理由
ハウスメーカーを選ぶ際、初期費用（建築費）にばかり目がいきがちですが、実はランニングコストも非常に重要です。
ランニングコストとは、住宅を購入・建築した後にかかる費用で、冷暖房費、電気代、水道代、修繕費、リフォーム費などがこれに当たります。
なぜランニングコストが重要なのか？
- 生涯にかかる総費用が大きく変わる:
- 住宅の寿命は長く、数十年に渡って住み続ける人がほとんどです。初期費用が安くても、ランニングコストが高ければ、生涯にかかる総費用は大きくなってしまいます。
- 例えば、高断熱高気密の家は初期費用が高いかもしれませんが、冷暖房費が大幅に削減できるため、長期的に見ると費用対効果が高い場合があります。
- 生活の質に影響する:
- 冷暖房費が高いと、快適な室内環境を維持するために大きな負担がかかります。
- 修繕やリフォームが頻繁に必要になると、生活が不便になるだけでなく、経済的な負担も大きくなります。
- 地球環境への影響:
- 冷暖房費を削減することで、CO2排出量を減らし、地球温暖化防止に貢献できます。
ランニングコストを比較する際のポイント
- 断熱性能: 断熱性能が高いほど、冷暖房費を削減できます。
- 気密性能: 気密性能が高いほど、冷暖房効率が向上し、室内の空気をきれいに保てます。
- 設備の性能: 高効率の給湯器やエアコンを選ぶことで、ランニングコストを削減できます。
- 耐久性: 耐久性の高い建材を選ぶことで、修繕費用を減らすことができます。
- メンテナンスのしやすさ: メンテナンスしやすい構造や素材を選ぶことで、長期的なコストを抑えられます。
価格の比較はランニングコストも考慮しないと失敗する
ハウスメーカーを選ぶ際には、初期費用だけでなく、ランニングコストも総合的に比較検討することが重要です。
高性能な住宅を選ぶことで、快適な暮らしを送りながら、長期的な視点で経済的なメリットを得ることができます。
ライフタイムコストが安い住宅なら一条工務店の理由
一条工務店がライフタイムコストで優位と言われる理由として、以下の点が挙げられます。
圧倒的な高断熱性能
- 断熱材の厚み: 一条工務店は、一般的な住宅の約2倍の厚さの断熱材を使用しています。これにより、外気との熱のやり取りを最小限に抑え、冷暖房効率を大幅にアップさせます。
- 断熱等級7: 断熱性能を表す指標である断熱等級で、最高レベルの7を達成しています。
- 断熱王: 一条工務店独自の断熱システムで、高い気密性と断熱性を両立しています。
全熱交換型第一種換気システム
- 24時間換気: 空気を常にキレイに保ちながら、室内の温度や湿度を一定に保ちます。
- 熱交換機能: 外気を取り入れながら、室内の熱を回収することで、冷暖房負荷を軽減します。熱交換効率は90%
全館床暖房
- 足元から暖める: 床全体を暖めるため、室温がムラなく、快適な空間を実現します。
- 輻射熱効果: 空気を直接暖めるのではなく、物体を暖めることで、じんわりとした暖かさを感じられます。
電力大革命
- 太陽光発電と蓄電池: 自宅で発電した電力を使い、電気代を大幅に削減できます。
- 売電: 余剰電力を売却することで、収入を得ることも可能です。
その他の要素
- 高気密住宅: 外気との接触を最小限に抑え、室内の温度や湿度を安定させます。
- 耐久性の高い外壁: 長寿命で、メンテナンス費用を抑えられます。
- 独自の工法: 高い品質と耐久性を確保しながら、コスト削減を実現しています。
ライフタイムコストが安い理由のまとめ
これらの要素が複合的に作用することで、一条工務店の住宅は、以下のようなメリットをもたらします。
- 冷暖房費の削減: 高い断熱性能と換気システムにより、冷暖房費を大幅に削減できます。
- 快適な室内環境: 温度ムラがなく、湿度も適切に保たれた快適な空間を実現します。
- ランニングコストの低減: 電気代、水道代、メンテナンス費用など、長期的なランニングコストを低減できます。
- 資産価値の向上: 高性能な住宅は、中古市場でも高値で取引される傾向があります。
つまり、一条工務店の住宅は、初期費用だけでなく、長期的な視点で見ても非常に経済的な住宅と言えるのです。
初期費用に目がくらみ、後悔する日々…Mさんの苦悩
20代後半のMさんご夫婦は、念願のマイホームを建てることを決意しました。
憧れのマイホームを持つという夢の実現に、二人は心躍らせていました。
初期費用重視でハウスメーカーを選んだ結果
様々なハウスメーカーを比較検討する中で、Mさん夫婦は、初期費用が比較的安価なハウスメーカーに惹かれました。
デザインも気に入っており、特に深く考えずに契約を進めてしまいました。
「とにかく、今すぐにでも自分たちの家を持ちたい！」という気持ちが先行し、長期的な視点で住宅の性能やランニングコストについて十分に検討することができませんでした。
入居後の現実
いざ、新居に住み始めてみると、想像していたのとは全く違う現実が待っていました。
- 冬は寒い、夏は暑い: 断熱性能が低いため、冬は暖房器具をたくさん使っても部屋がなかなか暖まらず、夏はエアコンの設定温度を下げても涼しくならない状況でした。
- 電気代が思っていたより高い: 冷暖房費だけでなく、照明や家電製品の電気代も高く、毎月の電気料金を見てはため息が出てしまいます。
- 頻繁なメンテナンスが必要: 外壁のひび割れや、雨漏りなど、思わぬトラブルが次々と発生し、修理費用がかさみました。
生活は苦しく、後悔の念に駆られる
当初は、住宅ローン以外にも、旅行や趣味など、さまざまなことに使えると思っていたMさん夫婦でしたが、高額な光熱費やメンテナンス費用に悩まされ、生活は苦しくなってしまいました。
「もっと、建物の性能について詳しく調べておけばよかった…」と、Mさんは後悔の念に駆られます。
ランニングコストをおろそかにした人の末路
Mさん夫婦の体験談は、住宅を購入する際に、初期費用だけでなく、将来的なランニングコストも十分に考慮する必要があることを教えてくれます。
住宅を選ぶ際のポイント
- 断熱性能: 断熱性能が高いほど、冷暖房費を削減できます。
- 気密性能: 気密性能が高いほど、室内の空気をきれいに保ち、冷暖房効率が向上します。
- 耐久性: 耐久性の高い建材を選ぶことで、メンテナンス費用を減らすことができます。
一生ものの家を見つけた！Sさんの感動体験
30代前半のSさんご夫婦は、念願のマイホームを建てることを決意しました。
様々なハウスメーカーを比較検討する中で、最も重視したのは、初期費用だけでなく、将来的なランニングコストも考慮した「一生ものの家」でした。
初期費用だけでなく、ランニングコストも重要だと痛感
最初は、見た目や間取りに惹かれて、いくつかのハウスメーカーの見学会に参加しました。
しかし、話を聞けば聞くほど、初期費用だけでなく、冷暖房費やメンテナンス費用といったランニングコストの重要性に気づかされました。
「せっかく家を建てるなら、長く快適に住みたいし、将来のことも考えておかないとね。」と、奥様のMさんは言います。
一条工務店との出会い
そんな時、友人に紹介されたのが一条工務店でした。
一条工務店の住宅は、高気密・高断熱性能が非常に高く、冷暖房費を大幅に削減できることを知りました。
実際にモデルハウスを見学してみると、その快適さに驚きました。
冬でも家中がぽかぽかしていて、まるでコタツの中にいるような温かさでした。
また、夏は涼しく、エアコンの設定温度を低くしなくても快適に過ごせることに魅力を感じました。
決め手は、全館床暖房と太陽光発電
一条工務店の住宅の中で、Sさん夫婦が特に気に入ったのは、全館床暖房と太陽光発電システムでした。
全館床暖房は、足元からじんわりと暖まるため、小さなお子さんにも安心です。
また、太陽光発電システムは、電気代を大幅に削減できるだけでなく、環境にも優しい点が気に入りました。
営業担当者の丁寧な説明と、モデルハウスでの体験を通して、Sさん夫婦は一条工務店で家を建てることを決意しました。
入居後の生活
実際に住み始めてみると、一条工務店の住宅の素晴らしさを改めて実感しました。
- 冬でも暖かく、夏でも涼しい: 全館床暖房のおかげで、冬は暖房器具がほとんど不要です。また、高気密・高断熱のおかげで、夏は涼しく、エアコンの設定温度を低くしても快適に過ごせます。
- 電気代が安い: 太陽光発電システムのおかげで、電気代が大幅に削減されました。
- 空気がきれい: 24時間換気システムにより、室内の空気がいつもキレイです。
- メンテナンスが楽: 高耐久性の素材を使用しているため、メンテナンスの手間が少なくて済みます。
建主の感想
Sさん夫婦は、一条工務店で家を建てて本当によかったと実感しています。
「初期費用だけでなく、ランニングコストも考慮して、一条工務店を選んで本当に良かった。快適な暮らしを長く続けられます。」と、Sさんは笑顔で話します。
一条工務店の住宅は、高気密・高断熱性能、全館床暖房、太陽光発電システムなど、多くの魅力的な要素を持っています。
もしあなたが、将来的なことを考えて、快適で経済的な住まいを求めているなら、一条工務店の住宅は検討する価値があるでしょう。
ハウスメーカーの住宅展示場見学前にライフプランを実施する重要性
住宅は、人生の中でも大きな買い物の一つです。
住宅展示場を訪れる前に、ライフプランを実施し、資金計画を明確にすることは、後悔のない家づくりを進める上で非常に重要です。
ライフプラン実施で住宅購入が成功する理由
- 初期費用だけでなく、将来の支出も可視化できる:
- 住宅ローン返済だけでなく、子どもの教育費、老後の資金など、将来発生する可能性のある大きな支出を把握できます。
- これにより、住宅購入後の生活費や、住宅にかかるランニングコスト（冷暖房費、修繕費など）を具体的に検討することが可能になります。
- 無理のない返済計画を立てることができる:
- 現状の収入や資産、将来の収入の見込みなどを総合的に判断し、無理のない住宅ローンの借入額を算出できます。
- 将来、経済状況が変化した場合でも、余裕を持った返済計画を立てることができます。
- 住宅の性能と価格のバランスを考えられる:
- ライフプランに基づいた資金計画があれば、住宅の性能と価格のバランスを客観的に判断できます。
- 高い断熱性能や省エネ設備など、将来的なランニングコストを削減できる住宅を選ぶことも可能になります。
- 住宅以外の選択肢も検討できる:
- 住宅購入だけでなく、賃貸住宅に住み続ける、中古住宅を購入するなど、様々な選択肢を比較検討できます。
- ライフプランに基づいたシミュレーションを行うことで、自分にとって最適な選択肢を選ぶことができます。
- 住宅購入後のライフスタイルを具体的にイメージできる:
- 住宅購入後のライフスタイルを具体的にイメージすることで、必要な部屋数や収納スペースなどを明確にすることができます。
- これにより、自分たちのライフスタイルに合った住宅を選ぶことができます。
ライフプランでランニングコストも考慮する重要性
住宅の購入は、初期費用だけでなく、長期間にわたって発生するランニングコストも考慮する必要があります。
- 冷暖房費: 断熱性能や換気システムによって大きく変わります。
- 修繕費: 建物の構造や素材によって、修繕頻度や費用が異なります。
- 維持費: 外構や庭のメンテナンス費用なども考慮する必要があります。
ライフプランを作成することで、これらのランニングコストを具体的に見積もり、住宅の性能と価格のバランスを考えながら、最適な住宅を選ぶことができます。
家づくりはライフプランから
住宅展示場を訪れる前に、ライフプランを実施し、資金計画を明確にすることは、後悔のない家づくりを進める上で非常に重要です。
ライフプランを作成することで、初期費用だけでなく、将来の支出も可視化でき、無理のない返済計画を立てることができます。
また、住宅の性能と価格のバランスを考え、自分たちのライフスタイルに合った住宅を選ぶことも可能になります。
ライフプランならリクルートがおすすめの理由
リクルートの保健チャンネルの無料FP相談が、ハウスメーカーの住宅展示場見学前にライフプランを実施するうえでおすすめな理由は、以下の点が挙げられます。
専門家による客観的なアドバイス
- ファイナンシャルプランナー（FP）による相談: 保険チャンネルのFPは、金融商品や税金、不動産など、幅広い知識を持っています。住宅購入に関する専門的な知識はもちろん、ライフプラン全体を客観的に見て、最適なアドバイスを提供してくれます。
- 中立な立場の相談: 保険会社や特定の金融機関に属していないため、中立な立場で、あなたにとって本当に必要な情報や商品を提案してくれます。
豊富な実績とノウハウ
- 住宅購入に関する相談実績: リクルートは、多くの人の住宅購入をサポートしてきた実績があります。住宅購入に関する様々な疑問や不安に、豊富な経験に基づいたアドバイスをしてくれます。
- ライフプラン作成のノウハウ: ライフプランの作成は、複雑な計算や将来の予測を伴う専門的な作業です。保険チャンネルのFPは、多くのライフプランを作成してきた実績があり、あなたのライフプランを丁寧に作成してくれます。
無料相談で気軽に相談できる
- 初期費用不要: 相談は無料で行えるため、気軽に相談できます。
- オンライン相談も可能: 時間や場所にとらわれず、オンラインで相談できるため、忙しい人でも利用しやすいです。
住宅購入に特化した相談が可能
- 住宅購入に関する専門的な知識: 保険チャンネルのFPは、住宅購入に関する専門的な知識を備えており、住宅ローンの選び方、住宅の性能、税金対策など、様々な質問に答えてくれます。
- ライフプランと住宅購入の連携: ライフプランと住宅購入を連携させ、あなたにとって最適な住宅の選び方をアドバイスしてくれます。
リクルートの信頼性
- 大手企業のサービス: リクルートは、多くの信頼できるサービスを提供している大手企業です。安心して相談することができます。
FP相談から始めて失敗しない家づくり
リクルートの保健チャンネルの無料FP相談は、住宅購入を検討している方にとって、非常に有益なサービスです。
専門家のアドバイスを受けることで、ライフプランを具体的に描き、無理のない住宅購入計画を立てることができます。
なぜ、住宅展示場に行く前に相談すべきなのか？
- 住宅展示場で営業トークに左右されずに済む: ライフプランに基づいた明確な目標があれば、住宅展示場で営業トークに振り回されることなく、本当に必要な住宅を選ぶことができます。
- 住宅の性能や価格を客観的に比較できる: ライフプランに基づいた資金計画があれば、住宅の性能と価格を客観的に比較し、最適な住宅を選ぶことができます。
具体的な相談内容
- 住宅購入資金のシミュレーション: 現在の収入や資産、将来の収入の見込みなどを基に、住宅購入資金のシミュレーションを行います。
- 住宅ローンの選び方: あなたのライフプランに合った住宅ローンを選びます。
- 住宅の性能と価格の比較: 断熱性能、気密性能、耐震性など、住宅の性能と価格を比較し、最適な住宅を選びます。
- 税金対策: 住宅購入に関する税金対策についてアドバイスします。
最後に
住宅は、人生の中でも大きな買い物。
そのため、ハウスメーカーを選ぶ際には、初期費用だけでなく、将来的に発生するランニングコストも考慮することが非常に重要です。
なぜランニングコストを考慮すべきか？
- 住宅ローンの返済だけではない: 住宅ローン返済だけでなく、以下のようなランニングコストがかかります。
- 光熱費: 断熱性能や設備によって大きく変動します。高断熱住宅であれば、冷暖房費を抑えられます。
- 修繕費: 建物の構造や素材によって、修繕頻度や費用が異なります。
- 維持費: 外構や庭のメンテナンス費用なども含まれます。
- 長期的な視点で家計を見直せる:
- 住宅購入後の生活費や、子どもの教育費、老後の資金など、将来発生する可能性のある大きな支出を把握できます。
- これにより、住宅購入後の生活費や、住宅にかかるランニングコストを具体的に検討することが可能になります。
- 住宅の性能と価格のバランスを考えられる:
- ライフプランに基づいた資金計画があれば、住宅の性能と価格のバランスを客観的に判断できます。
- 高い断熱性能や省エネ設備など、将来的なランニングコストを削減できる住宅を選ぶことも可能になります。
- 住宅購入後の生活の質を向上できる:
- ランニングコストを抑えることで、住宅ローン返済以外の部分に使えるお金が増え、より豊かな生活を送ることができます。
- 例えば、旅行に行ったり、趣味を楽しんだり、子どもの教育費に充てたりすることもできます。
ランニングコストを比較する具体的な方法
- 断熱性能: 断熱性能が高い住宅は、冷暖房費を大幅に削減できます。断熱材の厚さや種類、窓の性能などを比較しましょう。
- 気密性能: 気密性能が高い住宅は、室内の空気をきれいに保ち、冷暖房効率を向上させます。
- 設備: 太陽光発電システム、エコキュートなど、省エネ設備の有無や性能を比較しましょう。
- 構造: 木造、鉄骨、RCなど、構造によって耐久性やメンテナンス費用が異なります。
一生に一度の家づくりを後悔しないで
住宅は、一度建ててしまえば簡単に手放すことはできません。
そのため、初期費用だけでなく、将来的なランニングコストも考慮して、慎重にハウスメーカーを選ぶことが重要です。
ライフプランを作成し、専門家（FPなど）に相談することで、より客観的な視点から住宅を選ぶことができます。
後悔のない家づくりをするために、ぜひランニングコストも考慮した住宅選びをしてください。
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