「規格型住宅とはなに？」
「住宅を楽して安く建てるコツはない？」
「ハウスメーカーと打ち合わせをする時間を省略したいけど住宅の質は落としたくない」
✅こんな悩みを解消します。
中古住宅や建売はちょっと抵抗があるけど、
注文住宅を新築するほどお金と時間をかけたくないあなたに
最適な「規格住宅」という選択肢を提供します。
ハウスメーカーでおすすめの規格住宅5選
オススメできるハウスメーカーの根拠は住宅産業研究所資料
有料で販売している資料になりますので詳細を確認したい方は
住宅産業研究所にてお買い求めください。
規格住宅とは、あらかじめ間取り等が決まっている住宅のこと
注文住宅は1から打ち合わせを重ねて住宅をつくる
規格と注文を比較すると打ち合わせが少ない分、ハウスメーカーの人件費が削れる。
その為、金額をお得に建築するなら規格住宅がオススメ
規格住宅の間取りは一級建築士が作成した無駄のない間取りになる為、
間取りで失敗しないことも規格住宅を選択するメリット
※規格住宅は間取り・設備のパターンがある程度決まっている住宅。
建売住宅は完成した間取りと設備の住宅。注文住宅は間取り・設備を一から打ち合わせしていく住宅。
オススメ規格住宅①：Lodina（ロディナ）
アイフルホームが期間限定で提供する規格住宅
オススメポイントは初期費用を安く建築ができること
定額制を売りにしており、建物のサイズが決まれば、
中身をどんなに変更しても金額が変わらない。
ロディナのオススメプランは平屋の24坪
掲載した画像の中に記載があるが、位置を変更できる壁と、
位置を変更できない壁が存在する。
とにかく価格を抑えるためには建物も無駄のない間取りにして、
全体の坪数を抑えることが必要。
太陽光やその他のオプションはアイフルホームにはあまり向いていない。
なぜなら、オプションを追加することで総額が高くなるから。
太陽光などの設備をつけて住宅を建築するのであれば後述する規格住宅がオススメ。
アイフルホームで住宅を建築するときはとにかく安く住宅を建築することを考えよう
オススメ規格住宅②：Vit
ヤマダホームズグループのレオハウスが展開する「Vit」
坪単価が56万円ほどの超ローコスト規格住宅
公式ホームページから図面を選択することで金額を確認できることが特徴的
Vitを選択するときにもオススメは平屋の狭小住宅
間取りがコンパクトであればあるほど、冷暖房費用やメンテナンス費用を抑えることができる。
また、平屋でコンパクトに作れば耐震性能も強く期待ができるため平屋の狭小住宅をオススメしたい。
ローコストハウスメーカーは地震に強いと謳ってはいるが、
耐久性能は疑問が残る。
木造住宅の耐久性能に疑問が残る理由は、
耐震性が高いハウスメーカーランキングTOP5！本当に地震に強い住宅の選び方を確認してほしい
レオハウスが提供する「Vit」の売りはとにかく初期費用が抑えられること。
ランニングコストを安く抑えるために、なるべくコンパクトなVitで建築しよう
オススメ規格住宅③：シフクノいえ
大手ローコスト住宅タマホームが展開する期間限定販売の規格住宅「シフクノいえ」
坪単価は64万円ほど
100を超えるプランの中からお気に入りの図面を見つけることが可能
アイフルホームのロディナ、レオハウスのVitと同じく、
シフクノいえも、オプションを採用することなくなるべく小さく建てることが重要。
小さく建築することで冷暖房費用とメンテナンス費用を抑えることが可能
太陽光と蓄電池も搭載しない方が良いだろう
太陽光と蓄電池を搭載した方が良いハウスメーカーの規格住宅は後述するが、
シフクノいえはとにかく初期費用を抑えることが重要
オススメ規格住宅④：i-smile
ギネス認定の世界で一番売れているハウスメーカー「一条工務店」が展開する規格住宅
坪単価は64万円ほど
超高性能住宅を展開する一条工務店の規格住宅だけあり性能は抜群
規格住宅のため価格もローコストメーカーと同じ価格水準で建築が可能
規格住宅で冷暖房費用、メンテナンス費用を抑え、太陽光蓄電池を搭載するならi-smile
選べるプランは5000パターン
圧倒的に高性能なローコスト住宅を建てるなら最適解であることは間違い無いだろう
オススメ規格住宅⑤：ライフジェニック
大和ハウスが展開するライフジェニック
坪単価は69万円ほど
ライフジェニックの特徴はホームページでイメージを形にできること
本来どのような住宅のどのような間取りを建築することが自分に合っているか判断するのは難しい
ライフジェニックでは大和ハウスの公式ホームページ上であなたにどのような住宅があっているかの診断をしてくれる。
その上で、あなたの潜在的に考えている理想に合った住宅を提案してくれる点が唯一無二
単純な規格住宅とは一線を画す潜在的な要望を引き出すスタイルは、
さすが大手ハウスメーカー大和ハウスが考える新時代の規格住宅。
オンラインを活用して人件費を削減できる点もポイントが高い。
規格住宅を選択するメリット・デメリット
規格住宅を選択するメリット
規格住宅を選択するデメリット
規格住宅は注文住宅と建売住宅の間の存在
注文住宅よりは価格を抑えられて、建売住宅よりは自由度が高い。
言い換えれば、注文住宅より間取りの自由度が低く、建売住宅よりは金額が高い。
とはいえ、理想の間取りを追求しているハウスメーカーの一級建築士が提案する間取りなので、
どの間取りを選んでも失敗することは無いだろう。
一般的なお客様を見ていると間取りで失敗する方は、
「素人ながら自分の理想を押し付けるタイプの人」
餅は餅屋で間取りも本来はプロに任せるのが最適
規格住宅がオススメできる人とできない人
規格住宅がオススメの人
規格住宅がオススメできない人
こだわりが極端に強い人と、こだわりが極端にない人に規格住宅は不向き
とにかく、注文住宅と建売住宅の中間に位置しているのが規格住宅
理想の住宅を見つける方法
お金の面で人生設計をすること。
将来、いつどこでどんなお金がかかるかを明確にしておくことで、
あなたが組んでも良い住宅ローンの額が明確になる。
一般的には年収の6倍とか7倍と言われるケースもあるが、
年収の何倍で住宅ローンを組めば良いかは人によって変わる。
なぜなら、収入が同じでも生活スタイルが違うから。
同じ収入でも毎日のお酒が楽しみな人、タバコを吸う人など支出のレベルは十人十色
住宅ローンの借入額に一般論は通用しない。
大切なことはあなたに合った「ライフプラン」を形成すること。
ライフプランを明確にすることで住宅を購入してお金で失敗する可能性が極端に低くなる
ライフプランを明確にしないで住宅を購入することは志望校を明確に決めずに受験勉強することと同じ。
ゴールを明確にすることが家づくりを成功に導く。
失敗しないライフプランは、住宅ローン・住宅購入に特化したFP無料相談を活用する
ライフプランとは何か確認したい方はお金の不安を0にする！住宅購入前にFP相談が必須の理由を確どうぞ。
まとめ
ハウスメーカーでオススメ規格住宅は5つ
- ロディナ
- Vit
- シフクノいえ
- i-smile
- ライフジェニック
規格住宅は注文住宅と建売住宅の中間
注文住宅ほどお金をかけずに建売住宅より高性能な住宅を建築可能
本気で比較したいならポイントを押さえて住宅展示場を見学する必要がある。
ハウスメーカーを比較する方法は、契約後に金額の増加が少ない良心的なハウスメーカーランキングを確認する。
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