こんな疑問を角刈りがリサーチ。
築古不動産投資は、初期投資を抑えてリスクを抑えた不動産投資が可能。築古で安く物件を購入できるから、出口で極端に値下がりすることもない為、リスクを抑えた投資が可能。稼ぎたい人は群がっておっけい。築古物件の投資を否定する人もいるかもだけど、不動産投資の勝ち方は一つではない。築古物件で勝てる投資をしたいならイチワプロパティの仕組みは素晴らしいぜ！
築古マンション投資とは？
不動産投資というと、新築や築浅のマンションを購入して家賃収入を得るというイメージが強いかもしれません。
しかし、実は築年数が古いマンションにも魅力があり、近年注目されている投資方法なのです。
それが築古マンション投資です。
築古マンション投資とは、築20年以上経過したマンションを購入して賃貸に出すことで収益を得る投資方法です。
築古マンション投資のメリット
築古マンション投資には、以下のようなメリットがあります。
- 売却益が狙える：築古マンションは価格が安定しており、立地条件が良ければ資産価値が上がる可能性がある
- 高収益が期待できる：築古マンションは購入価格が安く、家賃収入に対する利回りが高い
- 低リスクで安定できる：築古マンションは価格や家賃の変動が少なく、空室リスクも低い
築古マンション投資は、少ない自己資金で始められることも魅力のひとつです。
築古マンション投資のデメリット
築古マンション投資には、以下のようなデメリットがあります。
- 耐震性が低い可能性がある：1981年5月31日までの建築確認においての基準を旧耐震基準と呼び、旧耐震基準は地震による倒壊や損傷のリスクが高まります。
- 修繕費用が高くなる：築年数が経過したマンションは、水回りや外壁などのメンテナンスが必要になります。修繕費用は、管理費用に上乗せされることが多く、利益を圧迫します。
- 融資額が低くなる：築古マンションは、銀行からの融資額が低くなる傾向にあります。担保価値が低いと判断されると、自己資金の負担が増えます。
イチワプロパティとは？
築古マンション投資には、物件の選び方や管理方法、出口戦略など、専門的な知識やノウハウが必要です。
そこで、築古マンション投資のプロとして、多くの投資家から信頼されている会社がイチワプロパティ。
イチワプロパティは、築古マンション投資に特化した不動産会社です。
イチワプロパティの特徴や強み
イチワプロパティは、以下のような特徴や強みを持っています。
- 小さくて真面目な不動産会社：従業員30人、資本金990万円の小規模な会社ですが、真摯な姿勢が伝わります
- 築古マンションに特化したサービス：築古マンションの仕入れからリフォーム、賃貸管理、売却まで一貫して行っており、築古マンション投資のノウハウが豊富です
- 出口戦略に強いネットワーク：海外投資家との連携があり、売却時にスムーズな出口戦略を提供できます
イチワプロパティは、築古マンション投資において、高い収益性と安定性を両立させることができる会社です。
しかし、イチワプロパティにもデメリットや注意点があります。
- 規模が小さいため、物件数や対応エリアは東京都内と横浜市川崎市に限られる
- 受付の評判が悪いという口コミがある
イチワプロパティは、築古マンション投資に興味がある人や、安定したキャッシュフローを求める人、出口戦略を重視する人におすすめの会社です。
しかし、物件数やエリアにこだわる人や、受付の対応に敏感な人には不向きかもしれません。
イチワプロパティの口コミや評判は？
イチワプロパティは、築古マンション投資のプロとして、多くの投資家から信頼されている会社です。
しかし、実際にイチワプロパティを利用した人の口コミや評判はどうなのでしょうか？
ここでは、リサーチで見つけたイチワプロパティの口コミや評判をいくつか紹介。
なお、口コミや評判は個人の感想であり、必ずしもイチワプロパティの公式見解ではありませんので、ご了承ください。
良い口コミや評判
築古マンション投資に興味があったので、イチワプロパティに相談しました。築古マンションの魅力やノウハウを学べましたし、イチワプロパティの担当者も親切で丁寧に対応してくれました。築古マンションの物件を紹介してもらい、購入。家賃収入も安定しており、満足しています。
イチワプロパティは、築古マンションに特化した不動産会社だと思います。築古マンションの仕入れやリフォーム、賃貸管理、売却まで一貫して行ってくれます。築古マンションの価格や家賃の相場もよく分かっているので、安心できます。出口戦略もしっかり考えてくれるので、将来的にも安心。
イチワプロパティは、築古マンション投資のプロだと感じました。築古マンションの物件を見せてもらいましたが、立地や設備、間取りなど、すべてが良かったです。リフォームもきれいにしてくれていました。購入後も、賃貸管理やメンテナンスなど、アフターフォローが充実していました。利回りも高く、築古マンション投資に満足しています。
悪い口コミや評判
イチワプロパティに問い合わせをしましたが、受付の対応が悪かったです。電話で話しているときに、横から他の人の声が聞こえたり、話を遮ったりしました。メールで返信をもらいましたが、文章も乱雑でした。築古マンション投資に興味はあったのですが、イチワプロパティには不信感を持ちました。
イチワプロパティは、築古マンションの物件数が少ないと思います。私が住んでいる地域には、イチワプロパティの物件がほとんどありませんでした。他の地域にも物件があると言われましたが、遠くて見に行けませんでした。築古マンション投資には、物件の選択肢が重要だと思うので、イチワプロパティには期待できませんでした。
イチワプロパティは、築古マンションの価格が高いと感じました。同じ築年数や立地の物件を他の不動産会社で見たときに、イチワプロパティの物件よりも安かったです。。。イチワプロパティは、築古マンションに特化していると言っていますが、中間マージンを取っているのではないでしょうか？築古マンション投資には、コストパフォーマンスが大事だと思うので、イチワプロパティには興味がありませんでした。
さいごに
イチワプロパティは、築古マンション投資に特化した不動産会社であり、多くのメリットや強みを持っています。
不動産投資はとにかく、安く仕入れて、出口を確保するのが重要だよな！
もちろん安いだけではNG
質の高い安い物件を仕入れるために、イチワプロパティを活用するんだ！
築古マンション投資に興味がありなら、築古に特化したイチワプロパティを活用するのが圧倒的にオススメ！！！
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