【ローコスト住宅】とにかく安いハウスメーカー5選

こんな疑問にお答えします。

不動産業界に勤務しながら日々お得な不動産の取得方法を研究しています。

安いハウスメーカーはどこなのか？

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【ローコスト住宅】とにかく安いハウスメーカー5選

住宅産業研究所の資料を根拠に解説を進めています。

詳細資料は有償になりますので住宅産業研究所にてお買い求めください。

アイフルホーム

LIXIL住宅研究所の住宅ブランドアイフルホーム

特徴は初期費用の安さ。

坪単価は60万円ほど

パパまるハウス

ヤマダホールディングスのグループ会社、ヒノキヤグループが提供するパパまるハウス

坪単価は59万円ほど

とにかく安いメーカーの代表格

商品タイプも様々あるが、せっかく初期費用を抑えるなら「パパまる」での建築がオススメ

タマホーム

フラッグシップモデルは大安心の家

坪単価は79万円ほど

全国展開をするローコストメーカーの最大手

コストを抑えた規格住宅も展開している。

ヤマダホームズ

ヤマダホームズの企画系住宅も安い

坪単価は58万円ほど。

一条工務店

ギネス認定の世界で一番選ばれているハウスメーカーが一条工務店

初期費用が安くランクインしている商品は企画型の「i-smile」坪単価は65万円程度

一条工務店の商品はとにかく性能が高い。

価格を抑えられる商品だとしても圧倒的に高性能

坪単価が安いだけでハウスメーカーを決めてはいけない

安い家を建てるためには坪単価にとらわれてはいけない。

坪単価は氷山の一角。

新しい家で生活をスタートすると、支払う費用は大きく3つ

• 住宅ローン
• 光熱費
• メンテナンス費

坪単価が安いだけでハウスメーカーを選択すると、

想定以上に高額な光熱費とメンテナンス費用がかかるケースが少なくない。

ハウスメーカーを比較するときには、

坪単価だけではなくトータルコストを比較しよう。

坪単価が安いメーカーでお得に住宅を建築する方法

標準仕様で住宅を建築することが安いメーカーでお得に住宅を建築するポイント。

標準仕様は坪単価に含まれている仕様。

オプション使用とは坪単価に含まれておらず、別途追加で金額を支払いグレードアップする仕様

お得にハウスメーカーで住宅を建築したいのであればオプションを採用しないことがポイント。

選択しない方がよいオプション3選

全館空調が不要の理由は6つ

• 近い将来カビを撒き散らす要因になる
• 故障時の修理費用が高い
• 室内で埃や花粉を巻き上げる要因になる
• 光熱費が高くなる
• ハウスメーカーによっては導入費用が高いためエアコンの方が圧倒的にお得
• メンテナンス性を考えたときにもエアコンの方がお得

スキップフロアやロフトなどの段差が不要な理由は、

単純に段差が凶器になり得るから。

長く住む住宅だからこそ、段差が凶器になり得ることを想定して、

住宅を建築する必要がある。

屋根材の上に太陽光パネルを搭載すると、将来屋根材のメンテナンスが高くなる。

太陽光パネルをこれから新築で搭載するなら蓄電池もセットでつけないと意味がない。

日々高騰する電気代を少しでも安くするために太陽光と蓄電池は必須

でも、屋根材の上に搭載するなら太陽光はつけない方が良い

全館空調が不要な理由と代わりになるもの

全館空調ではなく性能の良いエアコンを採用すべき。

そもそも全館空調はエアコンを床下か桁上に設置してダクトを使い空気を送り込む仕組み。

エアコンのダクトにはカビが生える。

全館空調はダクトを必要十分に搭載したエアコン

だったらエアコンで十分

全館空調より独立したエアコンの方が圧倒的にメンテナンスも楽。

30年後全館空調を買い替えることは容易ではないが、エアコンなら簡単。

築30年の家の全館空調の意味が理解できますか？

今のあなたのお家に30年前のエアコンありますか？

もし30年前のエアコン採用している方は最新のエアコンと比較して性能はいかがですか？

どこをどう考えても全館空調は不要

エアコンの方がメンテナンス性、将来性を考えても圧倒的にオススメ

太陽光発電と蓄電池のススメ

太陽光発電と蓄電池はつけた方が良い

なぜなら日々高騰する電気代の支払いが必要なくなるから。

しかし、解説してきたように屋根材の上に太陽光パネルを搭載するのはNG

NGな理由は3つ

• 屋根材を痛めつける
• 屋根材のメンテナンス時に太陽光パネルが邪魔になる
• 壊れたときに捨てる費用がかかる

このほかにも屋根材の上に搭載するのであれば搭載できる太陽光パネルの量が少ない、

屋根材の代金と太陽光パネルの代金を2重に支払うことになるなど、

デメリットしかない。

どうすればよいか？

実は2023年現在太陽光パネルと蓄電池を搭載して良いメーカーは1社のみ

それが「一条工務店」

一条工務店の太陽光パネルは屋根材として搭載可能。

屋根材としての太陽光パネルはメンテナンスフリー

メンテナンスフリーの理由はガラスでできているから。

屋根材として認定を受けているので強度も問題なし。

メンテナンス不要な太陽光パネルを屋根全面に搭載できる。

太陽光と蓄電池を搭載してお得に建築したいなら一条工務店一択

一条工務店以外で太陽光パネルを搭載したい場合

一条工務店以外で太陽光パネルを搭載するなら地上設置型が無難。

あえて屋根材を痛めつけてまで太陽光を搭載する必要はないだろう。

ソーラーカーポートのように建物を痛めないようにパネルを設置できると良いだろう

もう少し踏み込んだ話をすれば、

太陽光を搭載しなくても良いような住宅を建築することを目指すと良いだろう。

つまり電力を消費しないなるべくコンパクトな住宅。

なるべく小さく建築することで初期費用を抑えることができるし、

小さい家だから冷暖房費用がかかりにくい

目指すべきは建坪25坪以下

25坪以下であればとにかく初期費用の安いメーカーで建築して、

太陽光は搭載しない。

さらに言えば平屋

平屋25坪以下のオプション何もつけない住宅であなたの要望が収まるなら、

とにかく坪単価の安いハウスメーカーを選択することがオススメ。

まとめ

坪単価が安いハウスメーカーが月々の総支払額が安いとは限らない。

本当に安いハウスメーカーを見極めるためには、

住宅ローンの支払額のほかに、光熱費、メンテナンス費も考慮する必要がある。

さらに住宅をお得に建築したいのであれば、太陽光と蓄電池の搭載がオススメ。

太陽光と蓄電池を搭載できる安いハウスメーカーは一条工務店一択

太陽光蓄電池を搭載せずにお得な住宅を建築したいのであれば、

25坪程度でオプションを採用せずにとにかく初期費用を抑えて住宅を建築するのが良いだろう。

「いやいや、俺の家は俺が決める！」っていう熱い気持ちがある方は、とにかくハウスメーカーを一斉比較ください！

家づくりで失敗しないためにライフプランは必須

ハウスメーカーで住宅を検討するときに、一番初めに実施することは、

ライフプランを実施して人生を設計すること。

ご自身のお財布事情を第三者に評価してもらった経験がある人は少ないだろう。

ライフプランを実施して綿密な計画を立てた上でハウスメーカーを、

比較することができればハウスメーカー選びで失敗しにくくなる。

ハウスメーカーの住宅がいくらするかは重要だが、

毎月いくらの支払いがあなたにとって適正なのか理解することはもっと重要。

実際にライフプランを実施して貯金ができるようになった、

貯金が増えたという人は多く存在する。

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