MIRAPの口コミ評判は本当?AIが選ぶ勝てる不動産投資の秘訣とは?

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注文住宅の評判
  • 不動産投資に興味があるが、物件選びや管理などの面倒さやリスクが気になる・・・
  • MIRAPという不動産投資会社は、どんなサービスを提供している?
  • MIRAPの口コミや評判が良いと聞いたが、本当なの・・・
  • AIがどのようにデータ分析を行い、勝てる不動産投資の秘訣を教えてくれるの?
  • サービスの流れや料金、ライフプラン相談やアフターサービスについて調べてもわからん・・・

こんな疑問に角刈りが答えます!!!

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不動産投資は、安定した収入や資産形成に魅力的な方法ですが、物件選びや管理、税金などの面倒なことも多いですよね。

そんなあなたに、今話題の不動産投資会社「MIRAP」をご紹介します。

MIRAPは、AIが選ぶ勝てる不動産投資の秘訣を教えてくれる画期的なサービスです。

MIRAPの口コミや評判は本当なのでしょうか?

MIRAPのAIがどのようにデータ分析を行い、どんな物件を選定するのか?

MIRAPのサービスの流れや料金はどうなっているのか?

MIRAPのライフプラン相談やアフターサービスはどうなっているのか?

MIRAPを利用すれば、少額から始められる、安心・安全・手間なしの不動産投資ができることがわかります。

MIRAPの口コミ・評判

MIRAPは、AIが選ぶ勝てる不動産投資の秘訣を教えてくれる画期的なサービスですが、実際に利用した人はどのように感じているのでしょうか?

ここでは、MIRAPの口コミ・評判を、良いものと悪いものに分けて紹介します。

良い口コミ・評判の内容と数 MIRAPの良い口コミ・評判は、以下のような内容が多く見られました。

  • 担当者の説明やサポートが丁寧で分かりやすい
  • 物件選びから管理まで一貫したサービスを受けられる
  • 管理手数料が安く、収支がアプリで確認できる
  • AIが選定する物件の質が高く、入居率や空室期間が安定している
  • ライフプランに合わせた投資計画やアドバイスが受けられる

これらの口コミ・評判は、MIRAPの公式サイトやGoogleのレビューなどで確認できます。

以下の表は、MIRAPの良い口コミ・評判の数を示したものです。

口コミ・評判の出典良い口コミ・評判の数
MIRAPの公式サイト5件
ブログサイト4件
その他のサイト2件

悪い口コミ・評判の内容と数 MIRAPの悪い口コミ・評判は、以下のような内容が見られました。

  • 担当者の応対が不親切で連絡が取れない
  • 不動産投資の細かい知識を教えてくれない
  • 収入が多くない人にとってはメリットが少ない

これらの口コミ・評判は、Googleのレビューなどで確認できます。

以下の表は、MIRAPの悪い口コミ・評判の数を示したものです。

口コミ・評判の出典悪い口コミ・評判の数
ブログサイト3件
その他のサイト1件

口コミ・評判のまとめ MIRAPの口コミ・評判をまとめると、以下のようになります。

  • MIRAPは、担当者の分かりやすい説明やサポートが高く評価されている
  • MIRAPは、物件探しから管理まで一貫したサービスを提供し、管理手数料も安いので、初心者でも手軽に不動産投資を始められる
  • MIRAPは、AIが選定する物件の質が高く、入居率や空室期間が安定しているので、安心して運用できる
  • MIRAPは、ライフプランに合わせた投資計画やアドバイスを受けられるので、長期的な資産形成に役立つ
  • 一方で、MIRAPは、担当者の応対に不満を持つ人もいるので、コミュニケーションの質には注意が必要
  • また、MIRAPは、不動産投資の細かい知識を教えてくれないので、自分で勉強する必要がある
  • さらに、MIRAPは、収入が多くない人にとってはメリットが少ないので、自分の収入や目的に合わせて判断する必要がある

MIRAPのAIが選ぶ勝てる不動産投資の秘訣

MIRAPは、不動産投資の成功の秘訣は、安定して入居してもらえるエリアの物件を選定することだと考えています。

そのため、自社にエンジニアを抱えており、オーナー様の体験をより良いものにするためのプロダクトを開発しています。

その中でも、最も注目すべきは、独自開発のAIがデータでエリアを厳選するという機能です。

では、MIRAPのAIはどのようにデータ分析を行い、どんな物件を選定するのでしょうか?

AIがどのようにデータ分析を行うか MIRAPのAIは、不動産投資に関する様々なデータを収集・分析しています。

そのデータには、以下のようなものが含まれます。

  • 物件の基本情報(築年数、間取り、専有面積、価格、利回りなど)
  • 物件の立地情報(駅からの距離、周辺の商業施設や公共施設の有無、治安や災害リスクなど)
  • 物件の入居状況(空室率、入居者の属性や満足度、家賃の変動や滞納など)
  • 物件の運用状況(管理費や修繕費、税金や保険などの経費、収支やキャッシュフローなど)

これらのデータは、MIRAPが提携する不動産会社や銀行、公的機関などから提供されるものや、MIRAPが自社で収集するものがあります。

MIRAPのAIは、これらのデータを機械学習の技術を用いて分析し、物件の価値や将来性を評価しています。

また、MIRAPのAIは、オーナー様のライフプランや投資目的、予算やリスク許容度などの情報も考慮して、最適な物件を提案しています。

AIが選定する物件の特徴や条件

MIRAPのAIが選定する物件は、以下のような特徴や条件を持っています。

  • 駅近など、人口や需要が多く、入居率が高いエリアの物件
  • 新築や築浅など、建物の品質や設備が良く、メンテナンスや修繕が少ない物件
  • ワンルームや1LDKなど、単身者やDINKSなどのニーズが高い間取りの物件
  • 1,000万円から3,000万円程度の価格帯で、利回りが5%以上の物件
  • 管理費や経費が安く、キャッシュフローがプラスになる物件

これらの特徴や条件は、MIRAPのAIがデータ分析を行った結果、不動産投資において最も重要な要素であると判断したものです。

MIRAPのAIが選定する物件は、安定した収入や資産価値の向上が期待できると言えます。

MIRAPのサービスの流れと料金

MIRAPは、不動産投資を始めるにあたって必要な物件探しから購入手続き、購入後の管理まで、一貫してサポートしてくれるサービスです。

また、MIRAPでは、オンライン上で全ての手続きや物件管理ができるので、時間や場所にとらわれずに不動産投資を行うことができます。

では、具体的にどのようなサービスが提供されているのでしょうか?

物件探しから管理まで一貫したサービスの内容 MIRAPのサービスは、以下の5つのステップで構成されています。

  • ステップ1:まずは資料をダウンロード
  • ステップ2:オンライン面談でライフプランを相談
  • ステップ3:申込・契約
  • ステップ4:引き渡し・運用スタート
  • ステップ5:アプリでカンタン物件管理

それぞれのステップの内容は、以下の通りです。

ステップ1:まずは資料をダウンロード

MIRAPのサービスに興味がある方は、まずは公式サイトから資料をダウンロードしてください。

資料には、MIRAPのサービスの概要や特徴、物件の事例や収支シミュレーションなど、不動産投資に関する情報が詳しく記載されています。

資料をダウンロードすると、担当者からメールや電話で連絡があり、オンライン面談の日程を調整します。

ステップ2:オンライン面談でライフプランを相談

オンライン面談では、担当者があなたのライフプランや投資目的、予算やリスク許容度などをヒアリングします。

また、MIRAPの独自開発のAIがデータ分析を行って選定した物件の候補を紹介します。

物件の候補は、あなたのニーズに合わせてカスタマイズされており、賃貸需要が安定したエリアの物件が中心です。

オンライン面談では、物件の詳細や収支計画、購入に関する注意点などを担当者が丁寧に説明してくれます。オンライン面談は、約1時間程度で完了します。

ステップ3:申込・契約

オンライン面談で気に入った物件があれば、申込・契約の手続きに進みます。

MIRAPでは、申込・契約の手続きもオンラインで完結できるので、わざわざ不動産会社や銀行に出向く必要はありません。

担当者がオンラインで必要書類の説明や記入方法をサポートしてくれます。

また、MIRAPでは、提携する銀行から低金利のローンを借りることができるので、資金面でも安心です。

申込・契約の手続きは、約2週間程度で完了します。

ステップ4:引き渡し・運用スタート

申込・契約の手続きが完了したら、物件の引き渡しと運用がスタートします。

MIRAPでは、物件の引き渡しもオンラインで行えるので、現地に行く必要はありません。

担当者がオンラインで物件の状況や管理方法を説明してくれます。

また、MIRAPでは、物件の管理も一貫して行ってくれるので、入居者の募集や契約、家賃回収や修繕などの面倒な作業を任せることができます。

MIRAPの管理手数料は、業界最安水準の2,500円〜となっており、収支に大きな影響を与えません。

ステップ5:アプリでカンタン物件管理

MIRAPでは、専用のアプリを使って、物件の管理状況や収支状況をいつでも確認できます。

アプリでは、以下のような情報が見られます。

  • 物件の基本情報(物件名、所在地、間取り、専有面積など)
  • 物件の入居状況(空室率、入居者の属性や満足度、家賃の変動や滞納など)
  • 物件の運用状況(管理費や修繕費、税金や保険などの経費、収支やキャッシュフローなど)
  • 物件の評価(物件の価値や将来性をMIRAPのAIが評価してくれる)

アプリでは、これらの情報をグラフや表で見やすく表示してくれるので、物件の状況を一目で把握できます。

また、アプリでは、担当者とのチャットや電話もできるので、何か問題があった場合にもすぐに対応してもらえます。

管理手数料やその他の費用の詳細

MIRAPのサービスを利用するにあたって、どのような費用がかかるのでしょうか?

ここでは、管理手数料やその他の費用の詳細についてご紹介します。

管理手数料 MIRAPの管理手数料は、業界最安水準の2,500円〜となっています。

管理手数料には、以下のようなサービスが含まれます。

  • 入居者の募集や契約
  • 家賃回収や修繕などの物件管理
  • 物件の評価やアドバイスなどのコンサルティング

管理手数料は、MIRAPのサービスの中でも最もコスパが高いと言えます。

管理手数料を支払うことで、オーナー様は物件の運用に関する面倒な作業やリスクをMIRAPに任せることができます。

また、MIRAPのAIが物件の価値や将来性を評価してくれるので、物件の売却や買い増しのタイミングも見逃しません。

その他の費用

MIRAPのサービスを利用するにあたって、管理手数料以外にかかる費用は、以下のようなものがあります。

  • 物件の購入費用(物件価格、登記費用、印紙税など)
  • 物件の運用費用(固定資産税、都市計画税、火災保険料など)
  • 物件の売却費用(譲渡所得税など)

これらの費用は、物件の価格や利回り、所得税率などによって異なりますが、平均的には物件価格の10%〜20%程度となります。

例えば、2,000万円の物件を購入した場合、購入費用は約300万円、運用費用は約20万円/年、売却費用は約400万円となります。

これらの費用は、物件の収入やローンの返済から差し引かれるので、オーナー様が別途支払う必要はありません。

また、MIRAPでは、これらの費用を事前にシミュレーションしてくれるので、物件の収支やキャッシュフローを正確に把握できます。

オンラインで完結する手続きや物件管理の方法

MIRAPのサービスの特徴の一つは、オンラインで全ての手続きや物件管理ができるということです。

オンラインで完結する手続きや物件管理の方法は、以下のようになります。

  • オンラインで資料をダウンロードする
  • オンラインでオンライン面談を予約する
  • オンラインでオンライン面談を受ける
  • オンラインで申込・契約の書類を送付・受領する
  • オンラインでローンの申込・審査を行う
  • オンラインで物件の引き渡しを受ける
  • オンラインで物件の管理状況や収支状況を確認する
  • オンラインで担当者とチャットや電話をする

オンラインで完結する手続きや物件管理の方法は、以下のようなメリットがあります。

  • 時間や場所にとらわれずに不動産投資を行うことができる
  • わざわざ不動産会社や銀行に出向く必要がない
  • 物件の状況をリアルタイムで把握できる
  • 担当者とのコミュニケーションがスムーズにできる

MIRAPのライフプラン相談とアフターサービス

MIRAPは、不動産投資だけでなく、お客様のライフプランや資産運用にも配慮したサービスを提供しています。

MIRAPでは、以下のようなサービスを受けることができます。

  • ライフプランに合わせた投資計画の作成
  • 税金対策や保険との関係のアドバイス
  • 定期的なフォローアップや相談窓口の提供

それぞれのサービスの内容は、以下の通りです。

ライフプランに合わせた投資計画の作成

MIRAPでは、お客様のライフプランや投資目的、予算やリスク許容度などをヒアリングして、最適な投資計画を作成してくれます。

投資計画には、以下のような情報が含まれます。

  • 物件の選定基準や候補
  • 物件の収支シミュレーションやキャッシュフロー分析
  • 物件の購入方法やローンの選択
  • 物件の売却時期や方法

投資計画は、MIRAPの独自開発のAIがデータ分析を行って作成してくれるので、客観的で信頼性の高いものです。

また、投資計画は、お客様のライフプランや状況に応じて随時更新されるので、常に最適なものを参考にできます。

税金対策や保険との関係のアドバイス

MIRAPでは、不動産投資に関する税金対策や保険との関係についてもアドバイスしてくれます。

税金対策や保険との関係には、以下のようなものがあります。

  • 不動産所得の確定申告や節税方法
  • 譲渡所得税や相続税の対策方法
  • 不動産投資に必要な保険の種類や選び方
  • 保険料の支払い方法や節約方法

これらのアドバイスは、MIRAPが提携する税理士や保険コンサルタントなどの専門家から受けることができます。

また、MIRAPでは、不動産投資以外にもライフプランや資産運用に関する相談もできるので、お客様の総合的な資産形成をサポートしてくれます。

定期的なフォローアップや相談窓口の提供

MIRAPでは、物件の購入後も定期的なフォローアップや相談窓口を提供してくれます。

フォローアップや相談窓口には、以下のようなものがあります。

  • 物件の管理状況や収支状況の報告
  • 物件の評価やアドバイス
  • 物件の売却や買い増しの提案
  • 物件に関するトラブルや問題の対応

これらのフォローアップや相談窓口は、MIRAPの専用のアプリやチャット、電話などで利用できます。

また、MIRAPの担当者は、お客様のニーズに応じて柔軟に対応してくれるので、安心して不動産投資を続けることができます。

まとめ

MIRAPは、オンライン上で不動産投資・不動産の管理ができるサービスです。

MIRAPの特徴やメリットをまとめると、以下のようになります。

特徴・メリット説明
独自開発のAIがデータでエリアを厳選MIRAPのAIは、賃貸需要や物件価格、将来性などのデータを分析して、投資価値の高い物件を選定してくれます。
物件探しから管理まで一貫したサービスを受けられるMIRAPでは、物件の選定から購入手続き、購入後の管理まで、一貫してサポートしてくれます。管理手数料も業界最安水準です。
購入した後の収支がアプリで確認できるMIRAPでは、家賃の入金や収支状況などをアプリでカンタンに確認できます。物件の状況をリアルタイムで把握できます。
手続きや物件管理がオンラインで完結MIRAPでは、申込・契約やローンの申請・審査、物件の引き渡しや管理など、全ての手続きや物件管理がオンラインで行えます。時間や場所にとらわれずに不動産投資を行うことができます。
ライフプランに合った投資ができるMIRAPでは、お客様のライフプランや投資目的、予算やリスク許容度などをヒアリングして、最適な投資計画を作成してくれます。また、税金対策や保険との関係についてもアドバイスしてくれます。

MIRAPは、不動産投資の初心者や忙しい会社員にとって、非常に魅力的なサービスと言えるでしょう。

MIRAPであれば、手軽に安心して不動産投資を始めることができます。

MIRAPのサービスに興味がある方は、まずは公式サイトから資料をダウンロードしてください。

資料には、MIRAPのサービスの詳細や物件の事例など、不動産投資に関する情報がたくさん記載されています。

資料をダウンロードすると、担当者からメールや電話で連絡があり、オンライン面談の日程を調整します。

オンライン面談では、担当者があなたのライフプランや投資目的などをヒアリングし、あなたに合った物件の候補を紹介してくれます。

オンライン面談は、無料で受けることができます。

MIRAPで不動産投資を始めると、以下のようなメリットがあります。

  • 物件の選定から管理まで一貫してサポートしてもらえる
  • 管理手数料が業界最安水準で、収支に大きな影響を与えない
  • アプリで物件の状況や収支をいつでも確認できる
  • オンラインで全ての手続きや物件管理ができる
  • ライフプランに合わせた投資計画や税金対策などのアドバイスが受けられる

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