宅建士資格は不動産業界で働く人の多くが持っている最もメジャーな資格ですが、「宅建士はやめとけ」というネガティブな声もよく聞かれます。
- 「宅建士は仕事がブラックできつい」
- 「宅建士は給料が安い」
- 「宅建士は資格があっても活かせない」
これらの声は本当なのでしょうか？
宅建士資格は本当に「やめとけ」というほど価値がないのでしょうか？
この記事では、宅建士資格の価値や魅力、そして不動産業界で年収1000万円以上稼ぐ方法を公開します。
この記事の結論はこちらです。
宅建士資格を持っている人も、持とうとしている人も、この記事を読んで、宅建士資格の価値や可能性について再認識してみてください。
宅建とって歩合制の会社で働けば年収1,000万は再現性高いし稼ぐまで早いよ。
宅建士はやめとけと言われる理由とは？
宅建士はやめとけと言われる理由は、主に以下の3つです。
不動産業界は景気に左右されやすい
不動産業界は、景気の変動に敏感な業界です。
景気が良ければ、不動産の需要や価格が上昇し、売買や賃貸の取引が増えます。
しかし、景気が悪くなれば、逆に不動産の需要や価格が下落し、売買や賃貸の取引が減ります。
特に、新型コロナウイルスの影響で、オフィスや商業施設などの不動産市場が大きく落ち込んでいます。
このように、不動産業界は景気に左右されやすいため、安定した収入を得ることが難しいというデメリットがあります。
宅建士は、不動産業界で働く人の多くが持っている資格ですが、その資格だけでは景気の変動から守られることはできません。
不動産業界は地域によって収入格差が大きい
不動産業界は、地域によって収入格差が大きい業界です。
一般的に、都市部では不動産の需要や価格が高く、地方部では低い傾向にあります。
そのため、都市部で働く不動産関係者は高収入を得られる可能性が高く、地方部で働く不動産関係者は低収入になりやすいという現象が起こります。
宅建士も同様に、地域によって給料に差が出ることがあります。
このように、不動産業界は地域によって収入格差が大きいため、自分の希望する地域で働けるかどうかも重要な要素となります。
宅建士は全国で有効な資格ですが、その資格だけでは地域間の収入格差を埋めることはできません。
不動産業界はリスクとリターンが大きい
不動産業界は、リスクとリターンが大きい業界です。
不動産は高額な商品であり、取引も複雑で法律的な知識や手続きが必要です。
そのため、不動産関係者は高い専門性や責任感を求められます。
また、不動産関係者の多くは歩合制で働いており、成果に応じて報酬が変わります。
そのため、仕事がうまくいけば高収入を得られる可能性がありますが、逆に仕事がうまくいかなければ低収入になる可能性もあります。
宅建士も同様に、仕事の成果によって給料に差が出ることがあります。
このように、不動産業界はリスクとリターンが大きいため、安定した収入を求める人には向いていないというデメリットがあります。
宅建士は不動産業界で働く人のスキルや信頼性を高める資格ですが、その資格だけではリスクとリターンのバランスを取ることはできません。
歩合だとね。どうしてもきつい時もあるけど、実績積めば安定してくる。宅建資格あるなら転職もそこまで難しくはないから転職で環境変えるのが吉だね
宅建士資格のメリットとは？
宅建士はやめとけと言われる理由は以上のようにありますが、宅建士資格には以下のようなメリットもあります。
不動産業界で必要不可欠な資格
宅建士資格は、不動産業界で働く人にとって必要不可欠な資格です。
不動産の売買や賃貸の仲介を行う場合、宅建士資格がなければ法律で罰せられることがあります。
また、不動産の管理や開発などの仕事でも、宅建士資格があれば法律や契約などの知識を活かすことができます。
そのため、不動産業界で働く人はほぼ全員が宅建士資格を持っているか、取得を目指していると言っても過言ではありません。
このように、宅建士資格は不動産業界で働く人にとって必要不可欠な資格であり、その資格を持っていれば不動産業界で就職や転職のチャンスが広がります。
宅建士資格は難易度の高い試験ですが、その分価値のある資格だと言えるでしょう。
不動産業界で幅広い仕事ができる資格
宅建士資格は、不動産業界で幅広い仕事ができる資格です。
前述したように、不動産業界には開発・流通・管理の3つの分野がありますが、宅建士資格はどの分野でも活用することができます。
また、不動産業界には営業や事務、管理や運営、企画や設計など様々な職種がありますが、宅建士資格はどの職種でも役立つことができます。
そのため、宅建士資格を持っていれば自分の興味や適性に合わせてキャリアチェンジすることも可能です。
このように、宅建士資格は不動産業界で幅広い仕事ができる資格であり、その資格を持っていれば自分のキャリアパスを自由に選ぶことができます。
宅建士資格は一生モノの資格だと言えるでしょう。
不動産業界で高収入を得られる資格
宅建士資格は、不動産業界で高収入を得られる資格です。
前述したように、不動産業界では地域や景気に左右されることがあります。
不動産の需要や価格は、東京や大阪などの大都市では高く、地方では低い傾向にあります。
そのため、大都市で働く宅建士は高収入を得られる可能性が高く、地方で働く宅建士は低収入になりやすいという現象が起こります。
宅建士の平均年収は、地域によって約300万円もの差があります。
宅建士の平均年収は450～500万円
宅建士は不動産業界で必要不可欠な資格ですが、その資格だけでは高収入を得ることは難しいと言わざるを得ません。
宅建士の平均年収は、企業規模や職種によっても異なりますが、一般的には450～500万円程度とされています。
宅建士の給料は、基本給と資格手当とインセンティブで構成されます。
基本給は20万円前後が多く、資格手当は月1万円～3万円程度です。
インセンティブは歩合制の場合が多く、成約した物件の価格や仲介手数料に応じて支払われます。
歩合率は会社によって異なりますが、10%～50%程度が相場です。
宅建士の給料は役職や職種によって異なる
宅建士の給料は、役職や職種によっても大きく変わります。
役職については、管理職や部長クラスになると年収が700万円～1000万円以上になることもあります。
職種については、不動産営業や不動産管理などの一般的な仕事だけでなく、不動産開発や投資用不動産などの専門的な仕事もあります。
専門的な仕事では、高額な物件を扱うことが多く、インセンティブも高くなります。
そのため、年収1000万円以上を稼ぐことも可能です。
宅建士の年収を上げるためのコツとスキルアップ方法
宅建士の年収を上げるためには、以下のようなコツやスキルアップ方法があります。
企業に就職して階級を上げる
企業に就職して階級を上げることで、基本給や賞与が増える可能性があります。
また、管理職や部長クラスになれば、部下の成果に応じてインセンティブも得られることがあります。
企業に就職する場合は、大手や有名な会社を狙うと良いでしょう。
大手や有名な会社では、物件の流通量や単価が高く、給与水準も高い傾向にあります。
歩合制を活用して稼ぐ
歩合制を活用して稼ぐことで、年収を大きく伸ばすことができます。
歩合制は、成果に応じてインセンティブが支払われる制度です。
歩合制の会社では、年収1000万円以上を稼ぐことも珍しくありません。
歩合制を活用するには、以下のようなポイントがあります。
- 営業スキルや提案力を磨く
- 物件の情報収集や現地調査を徹底する
- 価格交渉や契約手続きをスムーズに進める
- 信頼関係を築いてリピーターや紹介を増やす
独立して自分のビジネスを展開する
独立して自分のビジネスを展開することで、年収を最も高くすることができます。
独立すると、自分の経営手腕や営業力によって収入が決まります。
成功すれば、年収2000万円や3000万円という高みも目指せます。
独立するには、以下のようなポイントがあります。
- 不動産業界の経験や実績を積む
- 資金や人脈を確保する
- 市場ニーズや競合状況を分析する
- 独自のサービスや商品を開発する
宅建士資格が生かせる仕事と就職先
宅建士資格が生かせる仕事と就職先は、以下のようなものがあります。
不動産仲介会社で営業や事務をする
不動産仲介会社で営業や事務をすることで、宅建士資格が必要な独占業務や必置義務を果たすことができます。
不動産仲介会社では、賃貸営業や住宅営業などの職種があります。
賃貸営業は、お客様に賃貸物件を紹介して契約を取りまとめる仕事。
住宅営業は、お客様に戸建て住宅やマンションなどを販売して契約を取りまとめる仕事。
不動産管理会社で管理や運営をする
不動産管理会社で管理や運営をすることで、宅建士資格が必要な管理業務主任者の役割を果たすことができます。
不動産管理会社では、賃貸管理やマンション管理などの職種があります。
賃貸管理は、オーナーから委託された賃貸物件の入居者募集や家賃回収などの管理業務を行う仕事です。
マンション管理は、マンションの共用部分や設備の清掃や修繕などの管理業務を行う仕事です。
不動産開発会社で企画や設計をする
不動産開発会社で企画や設計をすることで、宅建士資格が必要な土地仕入れや投資用不動産の取引に携わることができます。
不動産開発会社では、不動産コンサルタントやプロジェクトマネージャーなどの職種があります。
不動産コンサルタントは、お客様のニーズに合わせて不動産の企画や提案を行う仕事です。
プロジェクトマネージャーは、不動産の開発や建設の進捗や品質を管理する仕事です。
さいごに
宅建士は不動産取引に関する専門家として、国家資格の中でも高い知名度と需要を誇る資格です。
しかし、宅建士はやめとけというイメージがある人も少なくないでしょう。
実際には、宅建士は年収1000万円以上稼げるという夢は現実だったり、不動産業界で幅広く活躍できるという魅力は本物だったりします。
この記事では、宅建士を取得するメリットとデメリット、不動産業界で稼ぐ方法、宅建士の将来性などについて解説しました。
宅建士に興味がある方や不動産業界でキャリアアップを目指す方はぜひ参考にしてください。
- 宅建士は法定職務や設置義務があるため、不動産会社への就職・転職に有利です。
- 宅建士は資格手当や昇進の条件などで年収アップを見込めます。
- 宅建士は金融業界や建築業界などの不動産業界以外でも専門知識を活かせます。
- 宅建士は女性の再就職に強く、自分のライフスタイルに合わせた働き方ができます。
- 宅建士はダブルライセンスに挑戦でき、自分が不動産取引をする際にも知識を活かせます。
- 宅建士は合格率が低く難易度が高い資格ですが、勉強方法や対策を工夫すれば合格可能です。
- 宅建士は不動産取引の専門家として世間から認められており、将来性のある資格です。
参考文献
一般財団法人 不動産適正取引推進機構. 宅建試験. https://www.retio.or.jp/exam/takken_shiken.html
国土交通省. 宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方. https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/takuchi/takken/interpretation/index.html
宅地建物取引士 – Wikipedia. https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%85%E5%9C%B0%E5%BB%BA%E7%89%A9%E5%8F%96%E5%BC%95%E5%A3%AB
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