「大手ってだけで安心だけど、どうせお高いんでしょう?」
「坪単価60万!とか書いてるけど、信じていいの?」
「結局、オプション地獄っていう名の課金ゲームが始まるんでしょ…」
はい、どうも!現役ハウスメーカー勤務、趣味は現場巡回、特技は値引き交渉(される方)、角刈りです!
あなたのその疑念、100億点満点です。そう、家づくりは情報戦。営業マンが投げてくる「坪単価」という名の甘い球に安易に手を出すと、気づけば「オプション」という名の変化球で見逃し三振…なんてことがザラにある世界なんです。
しかし!この記事を読めば大丈夫。これは、そんな魑魅魍魎が跋扈するハウスメーカー業界を生き抜くための「角刈り式・完全攻略本」。読み終わる頃には、あなたは営業マンの魔球を軽々打ち返し、ホームラン級の家づくりができるようになっています!
第1章:【開戦】大手ハウスメーカー価格ランキング天下一武道会!
巷のあやふやなランキングはもう見なくていいです。業界のプロが血眼で読むガチデータ、株式会社 住宅産業研究所の最新レポート(2023年度)を基に、大手メーカーの平均建物価格で殴り合ってもらいました。いざ、ゴング!
平均価格で見る!安い順ファイター番付
【横綱】タマホーム (2,450万円)
【大関】一条工務店 (2,521万円)
【関脇】ヤマダホームズ (2,802万円)
【中堅】セキスイハイム (3,520万円)
【別格】ヘーベルハウス (4,500万円)
出典:住宅産業研究所
見ての通り、同じ「大手」という土俵でも、ちゃんこ代(価格)にはちゃんこ鍋一杯と高級料亭フルコースほどの差があるんです。しかし、この番付はあくまで「初期費用」という名の腕相撲の強さ。本当の戦いはここからです。
第2章:【最重要】”生涯コスト”という名のラスボスを倒せ!
「じゃあタマホーム最強じゃん!」と思ったあなた、完全に術中にはまっています。家づくりで一番恐ろしいラスボス、それは「生涯コスト」です。
生涯コストのシーソーゲーム
初期費用が安い家
& 修繕費
高性能な家
& 修繕費
初期費用で浮いたお金、将来の光熱費で結局払ってませんか?
初期費用が200万円安くても、光熱費や修繕費が年間15万円高い家だと、約13年で価格が逆転します。35年ローンを組んだら、残りの22年間は毎年高級寿司が食べられるほど損をし続ける計算に…。これこそが、家づくりにおける最大の罠「安物買いの銭失い」です。
第3章:結局どこがいいの?角刈り式「価値観別」最強メーカー診断
結局、あなたにとって「一番安い」メーカーは、あなたの人生設計によって変わります。そこで、角刈り式でタイプ別に最強のパートナーを診断しましょう!
あなたのタイプ | おすすめの戦術(メーカー) | 必勝法 |
---|---|---|
短期決戦型 (初期費用最優先!転勤や売却の可能性も) |
タマホーム、ヤマダホームズ | オプションは禁物!「標準仕様」という名の定食をそのまま頼むべし。 |
生涯コスト重視型 (この家で一生暮らす!光熱費は敵!) |
一条工務店 | 「太陽光発電」という名の金のなる木を植えて、住宅ローンを攻撃させるべし。 |
絶対的安心感・防災重視型 (金ならある!とにかく頑丈な城を!) |
ヘーベルハウス、積水ハウス | その圧倒的な防御力(耐久性)はまさに城。価格交渉は期待せず、安心感を買うべし。 |
あなたの戦い方は見えてきましたか?しかし、最終的な決断を下すには、まだ武器が足りません。
最終章:結論。最強の武器「一括資料請求」で情報戦を制圧せよ!
家づくりは情報戦。武器も持たずに丸腰で展示場に乗り込むのは、カモがネギを背負って鉄砲を担いで行くようなものです。
あなたが手に入れるべき最強の武器、それは「あなただけの、複数社の、間取りと見積もり」です。
「でも、一社ずつ展示場に行くのは正直しんどい…」そんなあなたのための裏ワザが、「タウンライフ家づくり」。自宅にいながら、たった3分で、複数の大手ハウスメーカーからあなただけの「間取りプラン」「資金計画書」「土地情報」を無料で取り寄せることができます。
さあ、反撃の狼煙を上げろ!
このボタンを押せば、あなたはもう無力な消費者ではありません。
複数社のプランをテーブルに並べ、比較検討できる「賢い司令官」になれるのです。
※送られてくる資料を見比べるだけで、あなたにとっての「本当の安さ」がきっと見つかります。
【参考文献】
- 株式会社 住宅産業研究所 | 住宅メーカーの商品販売動向レポート(2023年度版)