「優秀な営業さん、紹介してください!」…それ、敗北フラグです。
「家づくりは営業で決まるらしい」「エース営業を紹介してもらえば安泰だ」
SNSや口コミサイトを彷徨い、いつしかあなたは「優秀な営業」という名の伝説の勇者を探す旅に出ていませんか?その勇者さえ見つければ、魔王(欠陥住宅)を倒し、幸せな未来(理想のマイホーム)が手に入ると信じて…。
残念ながら、その考えは壮大な幻想です。 そして、その旅は99.9%、バッドエンドを迎えます。
この記事は、耳の痛い話ばかりかもしれません。あなたの淡い期待を粉々に打ち砕くかもしれません。しかし、あなたが数千万円という大金をドブに捨て、「他人のせい」で後悔する人生を送らないために、どうしても伝えなければならない不都合な真実の書です。
第一章:「優秀な営業」の正体を暴く解体ショー
そもそも、あなたが探し求める「優秀な営業」とは一体何者なのでしょうか?その正体は、あなたの想像とは全く違う場所にあります。
【悲報】あなたが夢見る「優秀な営業」は存在しない
あなたの理想
“あなたにとって”
優秀な営業
- こちらの話をじっくり聞く
- 複数の選択肢をくれる
- 決して急かさない
現実
“会社にとって”
優秀な営業
- 契約をたくさん取る
- 単価の高い家を売る
- 早く決断させるのがうまい
そう、「エース営業」とは、あなたの満足度を最大化するプロではなく、会社の利益を最大化するプロなのです。そして「紹介」とは、そんな彼らの前に、あなたが「断りにくい客」として差し出される儀式に他なりません。
第二章:他責の沼。「営業ガチャ」という言葉に逃げるな
「家づくりは営業ガチャ」。この言葉、便利ですよね。うまくいけば「当たり!」と喜び、失敗すれば「ハズレだった…」と運のせいにできる。しかし、それは思考停止の落とし穴です。
「他力本願」ルートの三重苦
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① 心理的拘束
「紹介してもらった手前…」という呪いの言葉。これにより、あなたは「断る」「担当を変える」「他社と比較する」という、施主として当然の権利を自ら放棄してしまいます。
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② 情報の非対称性
あなたは1社しか知らない素人。相手は百戦錬磨のプロ。「紹介割引でお得ですよ」と言われても、その価格が本当に安いのか、判断する術がありません。
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③ 責任の所在不明
何かトラブルが起きても「いや、紹介された営業が…」と愚痴るだけ。しかし、契約書にサインしたのはあなたです。誰も責任など取ってくれません。
そもそもハウスメーカーの内部では、紹介客に対して「優秀な営業を選定する」なんて丁寧なことはしません。単に手が空いている営業か、紹介ルートの担当者が機械的に割り当てられるだけ。あなたの家づくりは、誰かの都合で始まってしまうのです。
第三章:最強の武器は「あなた自身」。自己責任という名の覚醒
絶望しましたか?でも、ここからが本題です。他人に頼ることをやめた瞬間、あなたは家づくりにおいて最強の存在に変わります。
「自己責任」とは、孤独に戦うことではありません。
「自分で判断基準を持ち、自分で比較し、自分で決める力」を持つことです。
営業マンは「頼る」のではなく、あなたの家づくりのために「使う」駒であり、情報源です。彼らを使いこなすための質問リストを授けましょう。
営業マンを丸裸にする「魔法の質問」 | |
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価格について | 「この見積もりから、さらに勉強していただける場合の最大値引き額と、その理由を教えてください」 |
リスクについて | 「このプランと土地で、考えうるデメリットや将来のリスクを、正直に3つ以上挙げてください」 |
本気度を測る | 「もしあなたが自分のお金で家を建てるなら、最終的にどの会社を選びますか?その理由も教えてください」 |
最終章:勇者探しは終わりだ。王座に座るための第一歩
「わかった。でも、どうやって自分で情報を集め、比較すればいいんだ…」
その声が聞こえてきそうです。ご安心ください。「自己責任」の家づくりは、イバラの道ではありません。むしろ、しがらみやストレスから解放された、最も快適なルートです。そのルートを照らす最初の灯火が、ここにあります。
それが、無料の一括資料請求サイト「タウンライフ家づくり」。他人に依存する「紹介ルート」とは真逆の、あなたが王様になれるツールです。
【依存ルート】
あなたが営業マンを選ぶ
- 紹介者の顔色をうかがう
- 断れないプレッシャー
- 価格もプランも比較不可
【自立ルート】
あなたが会社を選ぶ
- しがらみ完全ゼロ
- 自宅でじっくり比較
- 気に入らなければ無視でOK
たった3分。あなたの希望を入力するだけで、複数の優良ハウスメーカーが、あなたのためだけに作成した「オリジナル間取りプラン」「資金計画」「土地の情報」を無料で届けてくれます。あなたは自宅のソファに座ったまま、王様のように各社の提案を吟味し、気に入った会社とだけ話を進めればいいのです。
もう、誰かにすがるのはやめにしませんか?あなたの家の主役は、あなたです。その当然の事実を取り戻すためのボタンが、すぐ下にあります。
参考文献
- 国土交通省. (2024). 住宅市場動向調査報告書.
- 国民生活センター. (2024). 住宅に関する相談事例とトラブル.
- 東洋経済オンライン. (2023). ハウスメーカー営業の実態に関する記事.