【てげ、たいへん！】宮崎のハウスメーカー価格を丸裸！坪単価の罠と台風・灼熱地獄で後悔しないための全知識

「宮崎で家建てっとは、どげんこっせん、こげん高かとや？」
「坪単価が安いハウスメーカーって、台風で屋根ごと持っていかれんとけ？」
「夏の西日と電気代、湿気とシロアリ…考えただけで頭が痛てぇ…」

わかります。そん気持ち、よーくわかります。太陽と自然の恵み豊かな宮崎ですが、家づくりとなると話は別。我々の敵は、「巨大台風」「灼熱の太陽」「湿気大好きシロアリ軍団」という、まさに自然界の猛者たち。本土の常識は、ここでは通用しません。

広告に載っている「坪単価」の安さだけでハウスメーカーを選ぶのは、例えるなら日焼け止めも塗らずに真夏の青島ビーチに繰り出すようなもの。一瞬で火傷します。

この記事は、そんな“どげんかせんといかん”状況を打破するための「宮崎県民限定・家づくりサバイバルガイド」。読み終わる頃には、あなたは目先の価格に惑わされず、30年後もウッドデッキで冷汁をすすりながら「この家、てげ、最高！」と笑える賢者になっているはずです。

第1章：【価格の真実】宮崎の家はなぜ「見えない課金」だらけなのか？

まず心に刻んでください。ハウスメーカーが提示する「坪単価」は、あくまで“冷や汁の素”の値段。きゅうりや豆腐、ミョウガといった必須の具材（快適・安全装備）は、ほぼ全てが追加料金、いわば「宮崎チャージ」として加算されます。

しかし朗報も。宮崎の建築費の平均は3,308万円、土地代の平均はなんと613万円！土地が安い分、これらの「宮崎チャージ」にしっかりお金を回せるのが、我々の強みでもあるのです。

第2章：【生涯コスト】で考えろ！初期費用 vs 一生分の電気代

「じゃあ、結局オプション地獄じゃねぇか…」と落ち込むのはまだ早い。宮崎の家づくりで本当に大切なのは、目先の安さではなく『生涯コスト』という考え方です。

家の価格（初期費用）＋ 一生分の光熱費・維持費 ＝ 生涯コスト

このトータル金額でライバル（他のハウスメーカー）を比較検討するのが、勝利への唯一の道です。

例えば、断熱性能と日射対策に150万円追加投資して、夏の電気代が月5,000円安くなったとしましょう。
年間節約額: 5,000円 × 5ヶ月（夏期） = 2.5万円
これだけだと元を取るのに60年もかかりますが、冬の暖房費も安くなるのが高断熱のすごいところ。トータルで考えれば、15年～20年で元が取れるケースも珍しくありません。

第3章：呪文にしか聞こえん「UA値・ηAC値」をざっくり解説

では、どうやって「電気代が安い家（＝夏涼しい家）」を見極めるのか？ここで登場するのが、営業マンが唱えがちな2つの呪文です。

宮崎の家づくりでは、冬の寒さ対策（UA値）と同じくらい、いや、それ以上に夏の暑さ対策（ηAC値）が重要です！このηAC値に言及してくれるハウスメーカーは、信頼できるパートナー候補と言えるでしょう。

最終章：結論。最高のパートナー（ハウスメーカー）の見つけ方

ここまで読んで、賢明なあなたはきっとこう思っているはずです。

「わかったけど…
結局、どこの会社がよかと？」

その通り！だからこそ、宮崎の家づくりは「信頼できるプロをいかに見つけるか」がすべてなのです。

しかし、一社ずつ展示場を巡り、同じ話を何度もするのは骨が折れますよね…。そんなあなたのための最終兵器が、「無料一括プラン請求サービス」です。