ワンルームマンション投資の収入はどれくらい?実際のオーナーに聞いてみた

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投資の評判

ワンルームマンション投資は、不動産投資の中でも人気の高い手法の一つです。

しかし、実際にワンルームマンションを購入して運用すると、どのくらいの収入が得られるのでしょうか?

また、どのような支出がかかるのでしょうか?

そして、ワンルームマンション投資を成功させるためには、どんなポイントに注意すべきなのでしょうか?

この記事では、ワンルームマンション投資の収入と支出について、実際に投資をしているオーナーの声を交えながら解説します。

さらに、不動産投資会社の選び方や運用面での工夫なども紹介します。

大きいお金が動くし、どの会社があなたにあっているか問題もあるから、とりあえず各社と面談した方がいいよ。

ワンルームマンション投資の収入

ワンルームマンション投資の収入は、物件の立地、価格、賃料収入、税金、管理費、保険料など様々な要因によって大きく異なるから具体的には言えないけど、巷で言われているほど稼げないスキームではないね。

もちろん中には、全く稼げない物件もあるし、ものすごく稼げる物件もあるんだね。

まず、どの物件を選ぶかなんだよね。

というのも、ワンルームマンション投資は、ほとんどの場合、不動産投資会社に物件の選定や管理を任せるようになります。

この場合、投資会社からの収入が入金されて、それを元に不動産投資で利用しているローンの支払いを進めるようになります。

不動産投資会社を活用するメリットは、以下の通りです。

  • 物件選びや管理に手間がかからない
  • 家賃回収で取りっぱぐれない
  • 資金力がなくても投資できる

物件選びや管理に手間がかからない

不動産投資会社を活用する場合は、物件の選定や契約、入居者募集や管理などをすべて任せることができます。

そのため、オーナーは物件の状況や市場動向を気にする必要がありません。

また、入居者とのトラブルや修繕なども不動産投資会社が対応してくれます。

これらの作業は時間や労力がかかるものですので、手間を省くことができるメリットは大きいです。

とはいえ、投資は自己責任。

不動産投資会社を選び、より良い物件を選定できるかどうかでワンルームマンション投資が成功するかどうかが決まります。

とにかく良い物件を引っ張れるように、ご自身で理解を深めることが重要。

その上で、失敗しない不動産投資会社は【JPリターンズ】

家賃回収で取りっぱぐれない

ワンルームマンション投資を、投資会社を利用せずに実施した場合には、家賃回収まで実施する必要がありますね。

その場合、回収漏れや、催促まで自分で実施する必要がありますが、ワンルームマンション投資会社を活用する場合、家賃の回収も投資会社が実施

オーナーは家賃収入の全額ではなく、家賃収入から経費を差し引いた金額を受け取ることになります。

資金力がなくても投資できる

不動産投資会社を活用する場合は、物件の購入に必要な自己資金は10万円から。※選択する不動産投資会社により金額は変わります。

物件購入に必要な資金を銀行融資で賄うことができる。

これがワンルームマンション投資の最大のメリット。

会社員、公務員の信用を生かして銀行から借り入れを実施。

レバレッジを効かせて資金を運用できる点がワンルームマンション投資の最大のメリット。

たった10万円の手出しで不動産投資を始めたい方は【JPリターンズ】をどうぞ。

ワンルームマンション投資の支出

ワンルームマンション投資をする際には、全てを丸投げすることも可能。

不動産投資会社への支払いは、以下のようなものがあります。

  • 初期費用
  • その他費用

初期費用

初期費用とは、不動産投資会社と契約する際に必要な費用です。

これは、物件の購入価格ではなく、契約手数料や登録免許税などの諸費用を含むものです。

初期費用は不動産投資会社によって異なりますが、角刈りがお勧めしている不動産投資会社の【JPリターンズ】なら、初期の手出しは10万円からスタートすることが可能です。

その他費用

その他費用とは、不動産投資会社が提供するサービスやオプションによって発生する費用です。

これは、物件の修繕やリフォーム、空室対策や広告宣伝などを含むものです。

その他費用は不動産投資会社によって異なりますが、一般的には月額数千円〜数万円程度です。

その他費用は必要に応じて支払うか、定額で支払うかを選ぶことができます。

ワンルームマンション投資は不動産投資会社選びがすべて

ワンルームマンション投資を始めるにあたって、最も重要なのは不動産投資会社の選び方です。

不動産投資会社は、物件の提供や管理、アドバイスやサポートなど、ワンルームマンション投資の成功に大きく影響するパートナーとなります。

そのため、信頼性や実績、サービス内容などをよく比較検討してから決めることが大切です。

しかし、不動産投資会社は数多く存在し、どれを選べばいいのか迷ってしまう方も多いでしょう。

ズバリ失敗しない不動産投資会社は、JPリターンズ。

JPリターンズは、都心部中古マンション投資が強みの不動産投資会社で、以下のような特徴を持っています。

  • 高い入居率と安定した収益性を誇る物件を厳選して提供する
  • 物件の管理や運用に関する一切の業務を代行する
  • 顧客満足度が高く、口コミや評判も良い

高い入居率と安定した収益性を誇る物件を厳選して提供する

JPリターンズは、都心部中古マンション投資に特化しており、物件の選定には非常にこだわっています。

物件の立地や築年数、間取りや設備などを総合的に判断し、高い入居率と安定した収益性を誇る物件だけを厳選して提供しています。

また、物件の価格も市場相場よりも安く抑えられており、諸経費を低く抑えることができます。

物件の管理や運用に関する一切の業務を代行する

JPリターンズは、物件の管理や運用に関する一切の業務を代行してくれます。

入居者募集や家賃回収、クレーム対応や修繕などの日常的な管理業務はもちろん、空室対策や家賃交渉などの戦略的な運用業務も行ってくれます。

また、税金やローンなどの財務面や法律面に関する相談も可能です。

これらのサービスはすべて無料で提供されており、オーナーは手間や費用をかけずにワンルームマンション投資を行うことができます。

顧客満足度が高く、口コミや評判も良い

JPリターンズは、顧客満足度が高く、口コミや評判も良い不動産投資会社です。

実際にワンルームマンション投資をしているオーナーの声を見てみると、以下のようなコメントがあります。

利用者
利用者

「都心部の中古マンションを安く購入できて、家賃収入も安定しています。管理もすべて任せられるので、忙しいサラリーマンでも安心です」

利用者
利用者

「物件の提案から契約までスムーズに進みました。スタッフの対応も丁寧で親切でした。セミナーや相談も無料で受けられるので、不動産投資に関する知識も増えました」

利用者
利用者

「ワンルームマンション投資は初めてでしたが、JPリターンズにお任せして正解でした。物件の立地や価格、利回りなどが素晴らしく、入居率も99.6%と高いです。将来の備えになっています」

実際にワンルームマンション投資をしているオーナーの声

ワンルームマンション投資をしているオーナーの方々に、収入面での満足度や不満点についてお聞きしました。

ワンルームマンション投資家
ワンルームマンション投資家

「ワンルームマンション投資は、毎月安定した収入が得られるので、とても満足しています。家賃収入は、ローン返済に充てています。将来的には、老後の資金や子供の教育費などにも活用したいと考えています」

ワンルームマンション投資家
ワンルームマンション投資家

「ワンルームマンション投資は、初期費用が少なくて済むので、気軽に始められると思っていました。しかし、実際には、管理費や修繕費などのランニングコストがかかりますし、家賃収入も空室率によって変動します。収入面での不満点は、利回りが思ったほど高くないことです」

ワンルームマンション投資家
ワンルームマンション投資家

「ワンルームマンション投資は、コロナ禍でも家賃収入が安定しているので、ありがたいです。私は都心部の中古マンションを購入しましたが、立地や設備が良いので、入居者の需要が高いです。」

運用面での工夫や苦労話

ワンルームマンション投資をしているオーナーの方々に、運用面での工夫や苦労話についてお聞きしました。

ワンルームマンション投資家
ワンルームマンション投資家

「ワンルームマンション投資をするにあたって、運用面での工夫は、不動産投資会社をよく調べることです。物件の提供や管理、サポートなどを任せるパートナーとなるので、信頼性や実績が重要です。私はJPリターンズと契約しましたが、口コミや評判も良くて満足しています」

ワンルームマンション投資家
ワンルームマンション投資家

「ワンルームマンション投資をするにあたって、運用面での苦労話は、空室。立地が良いからすぐに入居者が決まるものの1ヶ月の空室で、家賃収入が1ヶ月分なくなるのは、つらいです。」

ワンルームマンション投資家
ワンルームマンション投資家

「ワンルームマンション投資をするにあたって、運用面での工夫は、物件の価値向上です。築年数が経つと物件の価値が下がりますし、競合物件も増えます。私は定期的に物件の修繕やリフォームを行っています。また、インターネットや家具家電などの付帯サービスも提供しています」

アドバイスや今後の展望

ワンルームマンション投資をしているオーナーの方々に、アドバイスや今後の展望についてお聞きしました。以下は、その一部を抜粋したものです。

ワンルームマンション投資家
ワンルームマンション投資家

「ワンルームマンション投資を始めたい方にアドバイスするとすれば、物件の選び方が大事だと思います。立地や価格、利回りなどをよく比較検討してください。また、物件の状況や市場動向も常にチェックしてください。私は今後もワンルームマンション投資を続けていきたいと思っています」

ワンルームマンション投資家
ワンルームマンション投資家

「ワンルームマンション投資を始めたい方にアドバイスするとすれば、不動産投資会社の選び方が大事だと思います。物件の提供や管理、サポートなどを任せるパートナーとなるので、信頼性や実績が重要です。私はJPリターンズと契約しましたが、口コミや評判も良くて満足しています」

ワンルームマンション投資家
ワンルームマンション投資家

「ワンルームマンション投資を始めたい方にアドバイスするとすれば、自分の目的や目標を明確にすることだと思います。ワンルームマンション投資は、収入や資産形成だけでなく、ライフスタイルや人生設計にも影響します。私は今後もワンルームマンション投資を通じて、自分らしい生き方を実現していきたいと思っています」

さいごに

ワンルームマンション投資は、手間やリスクを少なくして投資を始めたい方におすすめの方法です。

しかし、物件の選び方や管理方法によって、収益性や安定性が大きく変わります。

そのため、不動産投資会社選びは慎重に行う必要があります。

JPリターンズは、

  • 都心部中古マンション投資に強みを持ち
  • 高い入居率と安定した収益性を誇る物件を厳選して提供し
  • 物件の管理や運用に関する一切の業務を代行し
  • 顧客満足度が高く、口コミや評判も良い

不動産投資会社です。

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